Дело № 2-24/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г.Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Завьяловой Г.В.,
с участием представителя истцов Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. Довгенко В.И.,
представителя ответчика ГСК «Лада» Играйко О.А.,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Азнаурова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. к Администрации Великого Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «Лада», о признании права собственности по 1/2 доли на гараж, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Азнаурова Э.С. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Семенов В.Н. и Семенова В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода и ГСК «Лада» о признании права собственности по 1/2 доли на гараж № по адресу: .... В обоснование иска истцы указали, что "..." истцы стали членами кооператива и в соответствии и с договором мены стали собственниками гаража №. С указанного времени истцы постоянно стали эксплуатировать гараж, оплачивать членские взносы, электроэнергию. В последующем председатель ГСК включил Азнаурова Э.С. в члены кооператива, который самовольно поменял замки с их гаража и стал незаконно пользоваться их гаражом. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ истцы указывают, что имеют право собственности на указанный гараж.
Азнауров Э.С. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что "..." года он приобрел у Семенова В.Н. гараж № за 1000 долларов США. Он был принят в члены кооператива. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ истец указывает, что имеет право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании представитель истцов Довгенко В.И. иск поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Иск Азнаурова Э.С. посчитал возможным оставить без удовлетворения.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Азнауров Э.С. в судебном заседании иск поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Посчитал возможным оставить иск Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. без удовлетворения.
Представитель ответчика ГСК «Лада» Играйко О.А. в судебном заседании иск Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. не признал. Посчитал возможным удовлетворить требования Азнаурова Э.С.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Скородумов А.П., Скородумова О.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, суд находит иск Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. подлежащим удовлетворению, иск Азнаурова Э.С. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Новгородского городского совета народных депутатов № от "..." года организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для транспортных средств индивидуальных владельцев. На основании Решения исполнительного комитета Новгородского городского совета народных депутатов № от "..." года гаражно-строительному кооперативу «Лада» отведен земельный участок гаражных боксов в комплексе по ул.....
В судебном заседании также установлено, что гараж № в ГСК «Лада» был построен в "..." году за счет собственных средств члена ГСК Скородумова А.П. и его семьи. "..." года вышеуказанный гараж по договору мены был приобретен Семеновым В.Н., на основании личных заявлений от "..." года Скородумов А.П. исключен, а Семенов В.Н. принят в члены ГСК «Лада».
Решением общего собрания ГСК «Лада» от "..." года Семенов В.Н. исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража Азнаурову Э.С. Этим же решением в качестве члена ГСК «Лада» принят Азнауров Э.С. как приобретший гараж № у Семенова В.Н.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от "..." года решение общего собрания Гаражно-строительного кооператива «Лада» от "..." года в части исключения Семенова В.Н. из членов Гаражно-строительного кооператива «Лада» признано незаконным.
В соответствии с ч.2 ст.7 Закона СССР «О собственности» ( № 1305-1 от 06.03.1990 года) член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. Аналогичная норма предусмотрена Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» (№ 443-1 от 24 декабря 1990 года. Положения, определяющие основания возникновения и прекращения права собственности граждан на недвижимое имущество, закреплены впоследствии в Гражданском кодексе РФ (ст.218).
Из материалов дела следует, что Скородумов А.П., являясь в силу ч.2 ст.7 Закона СССР «О собственности в СССР» собственником гаража № в ГСК «Лада», распорядился гаражом по своему усмотрению, передав данное имущество на основании возмездной сделки от "..." года в собственность Семенову В.Н.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Факт отчуждения Семеновым В.Н. принадлежащего ему гаража № в ГСК «Лада» третьим лицам, в частности Азнаурову Э.С. не нашел подтверждения в судебном заседании, истцом категорически отрицался. Азнауровым Э.С. никаких допустимых доказательств, подтверждающих заключение между Семеновым В.Н. и Азнауровым Э.С. договора купли-продажи гаража, в суд не представлено.
При указанных обстоятельствах требования Азнаурова Э.С. не основаны на законе и подлежать удовлетворению не могут.
В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст.244 ГК РФ).
В связи с тем, что Семенов В.Н. и Семенова В.Н. совместно пользуются гаражом №, препятствий для признания за ними права долевой собственности не имеется, суд считает возможным признать за Семеновым В.Н. и Семеновой В.Н. право собственности на указанный гараж по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Семенова В.Н. и Семеновой В.Н. удовлетворить.
Признать за Семеновым В.Н. право собственности на 1/2 долю на кирпичный гараж №, расположенный по адресу: ....
Признать за Семеновой В.Н. право собственности на 1/2 долю на кирпичный гараж №, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Азнаурова Э.С. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на кирпичный гараж №, расположенный по адресу: ... - отказать.
Меру обеспечения производства по делу, наложенную определением мирового судьи судебного участка № 27 Великого Новгорода от "..." года о запрещении осуществления регистрационных действий в отношении гаража №, расположенного по адресу: ... по вступлении решения суда в законную силу - отменить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.В.Петров
"..."