о сохранении жилого помещения в перепланированном виде



Дело № 2-1672/11 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Погодиной О.В.,

с участием истца Никандровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой М.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Никандрова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей ей на праве собственности <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, указав, что своими силами произвела перепланировку указанного жилого помещения, в результате которой смежные комнаты были
перепланированы в раздельные за счет демонтажа части существующих
перегородок и установки новых каркасно-обшивных перегородок (ДВП по
деревянному каркасу). В результате выполненной перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, возможно сохранить квартиру в перепланированном состоянии, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от 22.02.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Никандров В.Е.

В судебном заседании истец Никандрова М.В. иск поддержала по указанным выше мотивам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Никандров В.Е., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов установлено, что жилое помещение - <адрес> принадлежит Никандровой М.В. на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Новгородским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в реестровой книге за №.

Также судом установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты были
перепланированы в раздельные за счет демонтажа части существующих
перегородок и установки новых каркасно-обшивных перегородок (ДВП по
деревянному каркасу).

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в виде демонтажа существующих перегородок и монтажа новых перегородок технически возможно.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки" от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки жилого помещения конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и СанПин, сохранить в перепланированном состоянии <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Никандровой М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Никандровой М.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, кадастровый номер №, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки смежных комнат в раздельные за счет демонтажа части существующих перегородок и установки новых каркасно-обшивных перегородок (ДВП по деревянному каркасу) со следующими техническими характеристиками: отдельная двухкомнатная квартира, общая площадь квартиры - <данные изъяты> жилая площадь квартиры - <данные изъяты>, площадь подсобных помещений - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 24 февраля 2011 года.

Председательствующий: Л.В. Макарова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200