о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-1827

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Хухры Н.В.

при секретаре Яковлевой Е.В.

с участием истицы Зверевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Н.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зверева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей ей на праве собственности квартиры "..." доме "..." по ул. "..." в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что в квартире была произведена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу, несущие конструкции не затронуты.

Истица Зверева Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из объяснений истицы и материалов дела установлено, что квартира "...", общей площадью "..." кв.м, жилой -"..." кв.м, в доме "..." по улице "..." в Великом Новгороде принадлежит на праве собственности Зверевой Н.А. на основании договора передачи жилья в собственность от "..." года за "...", выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Новгорода.

В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка.

Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 19 января 2011 года следует, что перепланировку квартиры с переустройством смежных комнат в раздельные за счет устройства новых перегородок и демонтажа существующих сохранить возможно.

Из комплексного заключения "..." от 28 января 2011 года Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода следует, что в процессе перепланировки в квартире смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение после самовольно выполненной перепланировки возможно.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по г.Великий Новгород по состоянию на 07 декабря 2010 года, после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м.

Поскольку установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: Великий Новгород улице "..." дом "..." квартира "..." только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан; конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, произведена с учетом требований СНиП, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зверевой Н.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру "..." в доме "..." по улице "..." Великом Новгороде, кадастровый номер "...", в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с переустройством смежных комнат в раздельные за счет устройства новых перегородок и демонтажа существующих, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры "..." кв.м, жилая площадь "...".м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий: Н.В. Хухра

-32300: transport error - HTTP status code was not 200