о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

31 марта 2011 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: Председательствующего судьи Низовского Е.И.

При секретаре Андреевой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Даскал В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Союз» (далее - ТСЖ «Союз») обратилось в Новгородский районный суд с иском к Даскал В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчик, проживающий по адресу: Великий Новгород, ул. ..., д...., кв...., не оплатил предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Считает, что нарушение установленного срока внесения коммунальных платежей, является основанием наступления материальной ответственности в виде обязанности по уплате пени в размере, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

В судебное заседание представитель ТСЖ «Союз» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Даскал В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Союз» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира №... в доме №..., по ул.... в Великом Новгороде, принадлежит Даскалу В.А. на праве собственности на основании договора дарения от ....2004 года №.... Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой МУП «ИАЦ по ЖКХ».

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу прямого указания п.2 вышеобозначенной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании из письменных материалов гражданского дела, ТСЖ «Союз» осуществляет обязанности по обеспечению собственников жилых помещений в доме №... по ул. ... в Великом Новгороде коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами потребления, при этом одной из функций Товарищества является сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги взыскание задолженности по платежам (пени) в установленном законом порядке.

Судом также бесспорно установлено, что жилищно-коммунальные услуги квартире №... в доме №... по ул. ... в Великом Новгороде были предоставлены ответчику в полном объеме, однако не оплачены за период с 01.02.2007 года по 30.09.2010 года в сумме 60729 руб. 76 коп.

Обоснованность представленного истцом расчета задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку он произведён в соответствии с действующими в указанный период нормативными актами Администрации Великого Новгорода, с учетом площади спорного жилого помещения и количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с Даскал В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2007 года по 30.09.2010 года в сумме 60729 руб. 76 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, являются обоснованными требования ТСЖ «Союз» в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 12391 рубль 50 копеек, соответственно исковые требования ТСЖ «Союз» подлежат удовлетворению в указанном размере.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Союз» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2393 руб. 64 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз» удовлетворить.

Взыскать с Даскал В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73121 рубль 26 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 2393 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд, через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 05 апреля 2011 года.

Председательствующий Е.И. Низовский