Дело № 2-2622
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Хухры Н.В.
при секретаре Яковлевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ражева Н.И. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Ражев Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей ему на праве собственности квартиры "..." в доме "..." корпус "..." по ул. "..." в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указал, что в квартире была произведена перепланировка: устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки, увеличение площади кухни за счет коридора. Несущие конструкции при перепланировке не затронуты.
В судебное заседание истец Ражев И.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира "...", общей площадью "..." кв.м, жилой -"..." кв.м, в доме "..." корпус "..." по улице "..." в Великом Новгороде принадлежит на праве собственности Ражеву Н.И. на основании договора передачи жилья в собственность от "...". Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "..." года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "..." выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 02 марта 2011 года следует, что перепланировку квартиры с устройством совмещенного санузла путем демонтажа перегородки, увеличением площади кухни за счет коридора сохранить возможно.
Из комплексного заключения "..." от 22 марта 2011 года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода следует, что в процессе перепланировки в квартире объединены помещения туалета и ванной комнаты - устроен совмещенный санузел, увеличена площадь кухни за счет объединения ее с прихожей. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение после самовольно выполненной перепланировки возможно.
Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по г.Великий Новгород по состоянию на 28 марта 2011 года, после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м.
Поскольку установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: Великий Новгород улица "..." дом "..." корпус "..." квартира "..." касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан, произведена с учетом требований СНиП, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ражева Н.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру "..." в доме "..." корпус "..." по улице "..." в Великом Новгороде, кадастровый номер "...", в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, с устройством совмещенного санузла путем демонтажа перегородки, увеличением площади кухни за счет коридора со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Н.В. Хухра