Дело № 2- 69/2011 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 марта 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Л.В.
при секретаре Погодиной О.В.,
с участием прокурора Петровой И.П.,
представителя ответчика Владыкиной А.С. Кузьминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владыкина Е.Н. к Владыкиной А.С., Администрации Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении из жилого помещения, обязании снять Владыкину А.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
у с т а н о в и л:
Владыкин Е.Н. обратился в суд с иском к Владыкиной А.С., Администрации Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении из жилого помещения, обязании снять Владыкину А.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, обосновав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома, в котором по месту жительства зарегистрирована бывшая жена его сына <данные изъяты>, с которым она фактически совместно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживает со своими родителями по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что она членом его семьи не является, чинит препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение она отказалась.
В судебное заседание истец Владыкин Е.Н., ответчик Владыкина А.С., представитель ответчика Администрации Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, Владыкин Е.Н. и представитель Администрации Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района о причинах неявки суду не сообщили, Владыкина А.С. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Владыкиной А.С. Кузьмина А.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в настоящее время Владыкин Е.Н. никакого отношения к спорному жилому дому не имеет и не вправе требовать признания ее доверительницы утратившей право пользования спорным жилым домом и выселения, так как принятым ДД.ММ.ГГГГ Новгородским районным судом по гражданскому делу по иску Владыкиной А.С. к Владыкину К.Е., <данные изъяты> <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи спорного жилого дома, заключенного между Владыкиным К.Е. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки с приведением сторон в первоначальное положение решением, вступившим в законную силу, данный договор купли-продажи дома и заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>и <данные изъяты> договор купли-продажи спорного жилого дома были признаны недействительными, спорный жилой дом возвращен в собственность <данные изъяты>
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд находит исковые требования Владыкина Е.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из объяснений представителя Владыкиной А.С. и письменных материалов дела установлено, что в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Владыкина А.С.
Владыкин Е.Н., требуя в судебном порядке признания Владыкиной А.С. утратившей право пользования данным жилым помещением и ее выселения, ссылается на принадлежность ему на праве собственности данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты>
Вместе с тем решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску Владыкиной А.С. к <данные изъяты> Владыкину Е.Н. и <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи спорного жилого дома, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки с приведением сторон в первоначальное положение, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, действующим за <данные изъяты> и <данные изъяты> признан недействительным, применены последствия недействительности сделки: договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> действующим за <данные изъяты> признан недействительным, и спорный жилой дом возвращен в собственность Владыкина К.Е.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Владыкин Е.Н. собственником спорного жилого дома не является, а потому его исковые требования как требования ненадлежащего истца на законе не основаны.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Владыкина Е.Н. к Владыкиной А.С., Администрации Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселении из жилого помещения, обязании снять Владыкину А.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> отказать.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором - представление, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 16 марта 2011 года.
Председательствующий Л.В. Макарова