Дело № 2-31/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Л.В.,
при секретаре Погодиной О.В.,
с участием истца Фокеевой М.В., ее представителя Кушнарёвой Л.Н.,
представителя ответчика Молодцовой П.К., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Молодцева В.Н. Богдановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокеевой М.В. к Молодцовой П.К. об истребовании из незаконного владения 1/4 доли встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, 1/2 доли нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №,
у с т а н о в и л:
Фокеева М.В. обратилась в суд с иском к Молодцовой П.К. об истребовании из чужого незаконного владения имущества - 1/2 доли встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст. 302 ГК РФ, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она и Молодцев В.Н. состояли в браке и занимались предпринимательской деятельностью, в период брака за счет совместных средств ими было приобретено вышеназванное имущество, однако оно было неправомерно оформлено на имя матери Молодцева В.Н. Молодцовой П.К.
Впоследствии Фокеева М.В. изменила исковые требования на требования об истребовании из чужого незаконного владения 1/4 доли встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, 1/2 доли нежилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Фокеева М.В. иск поддержала по указанным выше мотивам.
Представитель истца Фокеевой М.В. Кушнарёва Л.Н. поддержала позицию доверителя.
Ответчик Молодцова П.К., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Молодцев В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в представленных в суд заявлениях Молодцова П.К. иск не признала, Молодцев В.Н. полагал иск необоснованным.
Представитель ответчика Молодцовой П.К., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Молодцева В.Н. Богданова Н.А. в судебном заседании иск не признала, как представитель Молодцева В.Н. полагала иск необоснованным, пояснив, что Фокеевой М.В. не доказаны основания истребования спорного имущества у Молодцовой П.К., за которой на это имущество в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Фокеева М.В. и Молодцев В.Н. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Новгородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятыми по гражданскому делу по иску Молодцева В.Н. к Фокеевой М.В. о расторжении брака.
Как следует из объяснений Фокеевой М.В., в период брака за счет совместных денежных средств супругов ею и Молодцевым В.Н. были приобретены 1/2 доли встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, <адрес>, следовательно, она является собственником половины вышеназванного имущества, которое неправомерно оформлено на имя матери Молодцева В.Н. Молодцовой П.К.
В силу ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 2 ст. 302 ГК РФ).
Таким образом, применительно к рассматриваемому спору, имеющими значение для дела являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии или отсутствии у истца права собственности, о способе выбытия имущества из его владения (по его воле или нет), о нахождении этого имущества у ответчика, о характере (возмездном или безвозмездном) приобретения им имущества, о добросовестности такого приобретения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> <данные изъяты> с одной стороны, Молодцовой П.К., с другой стороны, <данные изъяты> с третьей стороны, Молодцова П.К. приобрела в свою собственность 1\4 долю в праве собственности на <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> с одной стороны, и Молодцовой П.К., с другой стороны, Молодцова П.К. приобрела в свою собственность еще 1\4 долю в праве собственности на вышеназванную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Впоследствии на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Молодцовой П.К. и <данные изъяты> являющему собственником другой 1\2 доли в праве на указанное имущество, был разрешен перевод указанной квартиры в нежилое помещение - помещение продовольственного магазина с устройством отдельного входа, после проведения мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое на основании акта № о приемке в эксплуатацию временных сооружений и иных объектов от ДД.ММ.ГГГГ за Молодцовой П.К. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве на нежилое встроенное помещение, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер 53:23:7102004:0005:01455:0035, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, <данные изъяты> с одной стороны, и Молодцовой П.К., с другой стороны, Молодцова П.К. приобрела в свою собственность <адрес>, <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Впоследствии на основании распоряжений Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №рм, от ДД.ММ.ГГГГ №рм Молодцовой П.К. был разрешен перевод указанной квартиры в нежилое помещение - помещение продовольственного магазина с устройством отдельного входа, после проведения мероприятий по переводу жилого помещения в нежилое на основании акта № о приемке в эксплуатацию временных сооружений и иных объектов от ДД.ММ.ГГГГ за Молодцовой П.К. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое встроенное помещение, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фокеева М.В. не является собственником истребуемого спорного имущества и не владеет последним на ином вещном праве, по данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником спорного имущества является Молодцова П.К., зарегистрированные права которой на данное имущество в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
При таких обстоятельствах, требование Фокеевой М.В. об истребовании у Молодцовой П.К. спорного имущества из чужого незаконного владения удовлетворено быть не может.
При этом представленные Фокеевой М.В. в подтверждение факта принадлежности ей на праве собственности половины спорного имущества документы: свидетельство Инспекции МНС России по г. Великий Новгород, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации Фокеевой М.В. в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ паспортного стола РКЦ № о регистрации Молодцева В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, договор от ДД.ММ.ГГГГ о продаже Фокеевой Т.Ф. квартиры по вышеназванному адресу, расписка Молодцева В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств за аренду помещения, расположенного по адресу <адрес>, за сентябрь-октябрь в сумме 100000 руб., а также показания свидетелей <данные изъяты>., во внимание приняты быть не могут, поскольку правового значения для разрешения данного спора не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Фокеевой М.В. к Молодцовой П.К. об истребовании из незаконного владения 1/4 доли встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, 1/2 доли нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 29 декабря 2010 года.
Председательствующий Л.В.Макарова