Дело № 2-2628/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Котихиной А.В.,
при секретаре Лощаковой И.А.,
с участием истца Юванена А.Э.
третьих лиц Юванена С.А. и Юванен Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юванена А.Э. к СПК «Дубровка», Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Савинского сельского поселения, КУГИ Новгородской области и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юванен А.Э. обратился в суд с иском к СПК «Дубровка» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № в доме № в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем спорной квартиры, совместно с членами своей семьи постоянно проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с "дата" года. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения обратился в СПК «Дубровка», однако в удовлетворении его заявления было отказано ввиду того, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, федеральной собственности или собственности Новгородской области
В судебном заседании истец Юванен А.Э. поддержал иск по изложенным в нем мотивам.
Представители ответчиков СПК «Дубровка», Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Савинского сельского поселения, КУГИ Новгородской области и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Юванен Е.Г. и Юванен С.А. в судебном заседании полагали иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что имеет равные с истцом жилищные права на спорное жилое помещение и вправе участвовать в его приватизации, однако согласны на передачу квартиры только в собственность истца.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № <адрес>, находящаяся на балансе СПК «Дубровка», была предоставлена Юванену А.Э.. В настоящий момент имеют право пользования данной квартирой и зарегистрированы в ней по месту жительства истец, его сын Юванен С.А. и супруга Юванен Е.Г.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Между тем, из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от "дата" года за исх. №, Комитета по управлению государственным имуществом области от "дата" года за исх. №, Администрации Новгородского муниципального района от "дата" года за исх. № судом установлено, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации.
В силу данного обстоятельства истец лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку истец свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовал, следовательно, в силу ст.218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» у него возникло право на передачу названной квартиры в собственность.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие третьих лиц Юванена С.А. и Юванен Е.Г. на приватизацию квартиры без их участия, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на квартиру № в доме № д<адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Юванена А.Э. удовлетворить.
Признать за Юваненом А.Э. право собственности на квартиру № в доме № в <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Юванена А.Э. на квартиру№ в доме № <адрес> в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий А.В.Котихина