Дело № 2-2776/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Завьяловой Г.В.,
с участием представителя истца Кувшиновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Н.Е. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Савин Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения, комнаты №, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование указав, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от "..." года. В "..." года им была произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения. Полагает, что сохранить комнату в перепланированном состоянии возможно, поскольку согласно комплексного заключения № от "..." года в результате выполненной перепланировки комнаты несущие конструкции не затронуты. Перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, сохранение ее в перепланированном состоянии возможно.
В судебное заседание истец Савин Н.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Кувшинова И.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по мотивам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска Савина Н.Е..
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Савина Н.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
При этом, в силу ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен, органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Как видно из технического паспорта жилого помещения составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от "..." года разрешение на перепланировку жилого помещения истцом не предъявлено.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из конструктивных характеристик комплексного заключения № от "..." года комната № в доме № по улице ... расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома; наружные и внутренние стены жилого дома - кирпичные, перегородки - кирпичные; перекрытия - сборные железобетонные. В данной жилом помещении - комнате - дополнительными перегородками из гипсокартона по металлическому каркасу выделено помещение, в котором оборудован санузел. В санузле установлена ванна, унитаз и раковина. Несущие конструкции не затронуты. В результате выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - комнату № в доме № по улице ... после самовольно выполненной перепланировки и переустройства возможно.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Савина Н.Е.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савина Н.Е. удовлетворить.
Сохранить изолированную комнату №, расположенную на первом этаже в доме № по ул.... - общей площадью ... кв. метра, имеющей кадастровый № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем выделения помещения дополнительными перегородками из гипсокартона по металлическому каркасу, оборудованием санузла с установкой ванной, унитаза и раковины.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, 28 апреля 2011 года.
Председательствующий А.В.Петров