Дело № 2-3033/11 Великий Новгород
Решение
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Павловой Е.Б.,
при секретаре Светловой Ю.С.,
с участием представителя истца Зинатуллиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагабовой У.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Вагабова У.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии. Перепланировка квартиры была произведена собственными силами в декабре ДД.ММ.ГГГГ В квартире увеличена площадь ванной комнаты и туалета за счет присоединения к ней соседней комнаты, две жилые комнаты объединены в одну путем демонтажа разделяющей их перегородки. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании представитель истца Зинатуллина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Истица Вагабова У.А., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. П.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вагабова У.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении самовольно увеличена площадь ванной комнаты и туалета за счет присоединения к ней соседней комнаты, две жилые комнаты объединены в одну путем демонтажа разделяющей их перегородки.
Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки сохранить возможно.
Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире № в доме № по <адрес> в Великом Новгороде не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Вагабовой У.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вагабовой У.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м, лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий Е.Б. Павлова