Дело № 2-3014/11 Великий Новгород
Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Соколова С.Б., при секретаре Рыбаковой А.М., с участием истца Кушнеревич Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнеревич Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кушнеревич Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения- квартиры №41 в <адрес> (далее Квартира №41) в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.
В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором самовольно выполнена перепланировка без соответствующих согласований.
В судебном заседании истец Кушнеревич Л.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кушнеревич Л.В. является собственником Квартиры №41.
Судом также установлено из комплексного заключения №№ от 16 декабря 2010 г., что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире туалет и ванная комната объединены за счет демонтажа разделяющей их перегородки, смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу. Несущие конструкции не затронуты.
В заключении указано, что сохранить Квартиру №41 в перепланированном состоянии возможно.
Заключением межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 8 декабря 2010 года принято решение о возможности сохранения жилого помещения - квартиры № 41 в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - Квартире № 41, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушнеревич Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №41 в доме <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры: в квартире туалет и ванная комната объединены за счет демонтажа разделяющей их перегородки, смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 44,6 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м. (комнаты площадью: 16,9 кв.м., 13,9 кв.м.), прихожая - 5,3 кв.м., ванная комната -3,2 кв.м., кухня - 5,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Б. Соколов