о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Дело № 2-2572/11 Великий Новгород

«04» мая 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.В.

при секретаре Бобуровой Ю.В.,

с участием истца Макаровой А.В., представителя ответчика Крашенинникова Н.А.- адвоката Зорина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.В. к Крашенинникову Н.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Макарова А.В. обратилась в суд с иском к Крашенинникову Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом <данные изъяты>, указав, что она является собственником земельного участка площадью 22 91 кв.м на основании договора купли-продажи от 26.11.2004 года и расположенного на нём указанного жилого дома.

13.08.2001 года ответчик Крашенинников Н.А. был зарегистрирован по месту жительства в частном жилом доме, который ранее располагался на указанном земельном участке. Ответчик не является членом семьи истца, в построенный истцом дом никогда не вселялся и не проживал. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец Макарова А.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным мотивам.

Ответчик Крашенинников Н.А. в судебное заседание не явился, в спорном жилом помещении не проживает, фактическое место его жительства и пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, суд считает в силу ст. 119 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Крашенинникова Н.А. адвокат Зорин Ю.А. иск не признал в силу отсутствия полномочий.

Представитель третьего лица - Администрации Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 ноября 2004 года Макарова А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>.

Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом <данные изъяты>, который 12 05.2004 года был уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой от 11.03.2001 года, выданной ГУ МЧС по Новгородской области.

Как пояснила в судебном заседании истец Макарова А.В. в 2006 году ею на земельном участке был возведён жилой дом, которому был присвоен номер 1 по ул. Мира в п. Ситно Новгородского района. В 2010 году она и её дочь зарегистрировались по месту жительства в указанном доме.

13.08.2001 года по указанному месту жительства в сгоревшем частном доме был зарегистрирован Крашенинников Н.А. Сгоревший частный дом располагался на приобретённом истцом земельном участке и имел такой же адрес, какой был присвоен возведённому дому. По месту регистрации ответчик не проживает, никогда не вселялся и не является членом семьи истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом <данные изъяты>, техническим паспортом на жилой дом, справкой и выпиской из домовой книги, выданными Администрацией Савинского сельского поселения, согласно которым Крашенинников Н.А. зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства с 13 августа 2001 года, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель Овсянкин С.В. показал, что с 1994 года приезжает <данные изъяты> на дачу. В 2010 году <данные изъяты> был зарегистрирован по месту постоянного жительства. Крашенинникова Н.А. никогда не встречал и не знал. В сгоревшем доме проживала пожилая женщина, потом её дочь. На земельном участке <данные изъяты> Макарова А.В. построила новый дом, взамен сгоревшего.

Свидетель Фадеев А.В. показал, что проживает <данные изъяты> с 2004 года. Ранее в <данные изъяты> жили его родители. Крашенинникова Н.А. не знает, никогда его не видел в посёлке. Дом <данные изъяты> полностью сгорел. На земельном участке Макарова А.В. построила новый дом.

Показания свидетелей последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца и письменными доказательствами по делу, а потому у суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

С учётом добытых доказательств по делу суд считает, что ответчик не приобрёл право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом изложенного следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой А.В. удовлетворить.

Признать Крашенинникова Н.А. не приобретшим права пользования жилым домом <данные изъяты>, Новгородского района, Новгородской области.

Взыскать с Крашенинникова Н.А. в пользу Макаровой А.В. расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Крашенинникова Н.А. по указанному дому.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Новгородский районный суд со дня вынесения мотивированного решения: 10 мая 2011 года.

Председательствующий Г.В. Иванова