Дело № 2-3035/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Авраменко Е.Н.,
с участием истца Калиной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиной ..... к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Калина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры ..... ..... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование заявления указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от 9 сентября 1997 года. В квартире была самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из пеноблоков и демонтажа кладовой. Несущие конструкции не затронуты.
Истец Калина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 9 сентября 1997 года Калина Н.П. является собственником жилого помещения - квартиры .....
Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из пеноблоков и ликвидации кладовой. Несущие конструкции не затронуты.
Как видно из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 18 января 2010 года, жилое помещение после выполненной перепланировки имеет следующие характеристики: ..... кв.м, кухня площадью ..... кв.м, изолированные комнаты площадью ..... кв.м и ..... кв.м, санузел совмещенный.
Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от16 февраля 2011 года, квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - устройство раздельных жилых комнат путем демонтажа существующих перегородок и устройства новых сохранить возможно.
Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода от 16 марта 2011 года № 30 «О возможности сохранения квартиры № ..... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнены с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..... после самовольно выполненной перепланировки возможно.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире № ..... не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Калиной Н.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Калиной ..... удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ....., кадастровый номер ..... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с переоборудованием смежных комнат в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из пеноблоков и демонтажа кладовой со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира, общей площадью ......м, в том числе жилой - ..... кв.м, кухня площадью ..... кв.м, изолированные комнаты площадью ..... кв.м и ..... кв.м, санузел совмещенный.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Е.В. Павлова