- -
Дело № 2-2903/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием истца Леветровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леветровой Ю.Е. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Леветровой Ю.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес>, указав в заявлении, что она является собственником данного жилого помещения, в котором была осуществлена самовольная перепланировка.
В судебном заседании истец Леветрова Ю.Е. иск поддержала по мотивам, указанным в нём.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 27 июня 2008 года истец Леветрова Ю.Е. является собственником квартиры <адрес>
Согласно комплексному заключению № от 03 марта 2011 года квартира <адрес> расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома и имеет следующие конструктивные характеристики: наружные и внутренние стены жилого дома - панели из керамзитобетона; перегородки - гипсолитовые; перекрытия - сборные железобетонные. В квартире увеличена площадь санузла за счёт присоединения к нему части коридора, демонтированы стенные шкафы в жилых комнатах, устроен входной проем в перегородке, разделяющей кухню и жилую комнату. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно при условии предоставления актов освидетельствования скрытых работ по усилению перегородки в месте устройства проема и устройству гидроизоляции пола в санузле.
Также согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от 02 февраля 2011 года перепланировку жилого помещения в виде увеличения площади санузла за счёт площадей кухни и коридора, пробивки нового дверного проема между кухней и комнатой, увеличения площади жилой комнаты путем разборки встроенных шкафов сохранить возможно при условии предоставления акта освидетельствования скрытых работ.
В судебном заседании истец Леветрова Ю.Е. представила акт освидетельствования скрытых работ № от 23 марта 2010 года по устройству гидроизоляции пола.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Леветровой Ю.Е.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Леветровой Ю.Е. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> с кадастровым № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в виде увеличения площади санузла за счёт площадей кухни и коридора, пробивки нового дверного проема между кухней и комнатой, увеличения площади жилой комнаты путем разборки встроенных шкафов со следующими техническими характеристиками: трехкомнатная квартира - общая площадь 46,2 кв.м (без учёта лоджий, балконов и т.п.), жилая площадь 32,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года.