Д Е Л О № 2-2946/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
Председательствующего судьи Низовского Е.И.
С участием прокурора Клюевой Н.В.
При секретаре Андреевой Ю.Н.
С участием представителя истца Карабановой О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Технологический профессиональный лицей» к Камневой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и выселении
У С Т А Н О В И Л
Областное автономное образовательное учреждение начального профессионального образования «Технологический профессиональный лицей» /далее Учреждение/ обратилось в суд с иском к Камневой Л.Ф.о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 47555 рублей 39 копеек и выселении из комнаты № ... в общежитии, расположенного в доме № ... по улице ... В.Новгорода.
В обоснование иска указано, что данное общежитие находится в оперативном управлении Учреждения на основании решения КУГИ Новгородской области «О закреплении имущества» № ... от 09.01.2001 года и передаточного акта от 04.01.2001 года.
Ответчик Камнева Л.Ф. с января 2005 года не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, имеет задолженность в сумме 47555 рублей 39 копеек, что подтверждается актами сверок взаимных расчетов между Учреждением и ответчиком. Она фактически проживает в комнате № ..., а комнату № ... использует не по назначению, хранит в ней бутылки.
В судебном заседании представитель истца Карабанова О.Н. исковые требования поддержала и объяснила, что Камнева Л.Ф. проживает в общежитии постоянно с 1995 года, 2 комнаты ей предоставлены были по ордеру в связи с трудовыми отношениями с Учреждением, работала бухгалтером-кассиром в Учреждении, ушла на пенсию по возрасту, ей сейчас ... года. Она вносит ежемесячно оплату за комнаты и коммунальные услуги в размере 1-2 тысяч рублей, задолженность объясняет недостаточностью денежных средств. Злоупотребляет спиртными напитками, но не нарушает правил общежития.
Ответчик Камнева Л.Ф.в суд не явилась, повестка ей с исковым материалом была доставлена по месту жительства, но получить судебную повестку отказалась, что подтверждено актом комиссии Учреждения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Клюевой Н.В.об удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и отказе в части выселения ответчика из жилого помещения, считает, что иск в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению, а в части выселения из комнаты № ... общежития следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст.83 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что общежитие по улице Лужская дом № ... находится в оперативном управлении Учреждения.
Камнева Л.Ф. вселена и проживает в комнатах № ... и ... данного общежития на основании ордера № ... от 20.10.1995 года в связи с трудовыми отношениями с Учреждением, работала бухгалтером - кассиром, сейчас она находится на пенсии по старости.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 47555 рублей 39 копеек подтверждается актами сверок Учреждения с Камневой Л.Ф.
Что касается выселения ответчика из комнаты № ..., то законных оснований для этого не имеется.
Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В данном случае таких обстоятельств судом не установлено, ответчик вносит данные платежи ежемесячно, но не в полном размере, так как является пенсионером. Образовавшуюся задолженность истец вправе взыскать путем выдачи на сумму задолженности мировым судьей приказа о взыскании задолженности.
Кроме того, в соответствии с п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости.
При таких обстоятельствах оснований для выселения ответчика из комнаты № ... общежития не имеется.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Камневой Л.Ф. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1626 рублей 66 копеек.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Камневой Л.Ф. в пользу Областного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Технологический профессиональный лицей» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47555 рублей 39 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Камневой Л.Ф. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1626 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 21 мая 2010 года.
Председательствующий Низовский Е.И.