дело № 2-3174/11
Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области под председательством судьи Виюка А.В., при секретаре Дугиной И.А., с участием истицы - Изосимовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изосимовой В.И. к Администрации Великого Новгорода, о сохранении самовольной перепланировки квартиры, к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об обязании внести соответствующие изменения о перепланировке в технический паспорт,
установил:
Изосимова В.И. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода, о сохранении самовольной перепланировки квартиры <адрес>, к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об обязании внести соответствующие изменения о перепланировке в технический паспорт, указав, что является собственницей указанной квартиры, где в целях более рационального и удобного использования жилой площади произвела перепланировку, посредством устройства кухни - столовой путем демонтажа существующих перегородок и устройства новых.
В судебном заседании истица Изосимова В.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о внесении изменений в технический паспорт не обращалась.
Представители Администрации Великого Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проводится органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в самовольно переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Изосимовой В.И. самовольно, без соответствующих согласований и разрешений, выполнена перепланировка, которая заключалась в устройстве кухни - столовой путем демонтажа существующих перегородок и устройства новых.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации В. Новгорода от 16.02.2011 года следует, что перепланировка жилого помещения технически возможна при соблюдении норм СНиП, а из комплексного заключения № от 18.03.2011 г. Комитета архитектуры и градостроительства, следует, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением норм СНиП, сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно.
Поскольку вследствие самовольной перепланировки квартиры <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключением компетентного органа, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.200 г. № 921, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществляет деятельность по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства на основании заявления заинтересованного лица.
Согласно п. 9 указанного Положения проведение технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства производится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
Так как Изосимова В.И. не обращалась в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о внесении изменений в технический паспорт, суд полагает, что в этой части отсутствует предмет спора, в связи с чем, исковые требования к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Изосимовой В.И. удовлетворить: сохранить (узаконить) самовольную перепланировку квартиры <адрес> в результате которой устройство кухни - столовой переоборудовано путем демонтажа существующих перегородок и устройства новых.
В удовлетворении исковых требований Изосимовой В.И. к «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об обязании внести соответствующие изменения о перепланировке в технический паспорт - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через районный суд в течение 10 дней, начиная со дня изготовления мотивировочной части - 27 мая 2011 г.
Председательствующий Виюк А.В.