Дело № 2-417/2011 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«18» мая 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.В.
при секретаре Егорове А.А.,
с участием прокурора Темняк Н.В.,
с участием истца Пузырникова К.П.. ответчиков Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., третьего лица Пузырниковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузырникова К.П. к Сайфуллину Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Сайфуллину Р.Р., Журавлевой Э.Р., Журавлеву П.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о взыскании убытков в солидарном порядке с Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Сайфуллина Р.Р., Журавлевой Э.Р., судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Пузырников К.П. обратился в суд с иском к Сайфуллину Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Сайфуллину Р.Р., Журавлевой Э.Р. (ранее Сайфуллиной до заключения брака) о выселении из жилого помещения - из квартиры <данные изъяты>, Великого Новгорода без предоставления другого жилого помещения, о взыскании убытков в размере 60000 рублей, причинённых нарушением его жилищных прав. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, указал Пузырникову О.Г., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей Пузырниковой Д.К., Пузырникова Е.К., Пузырниковой П.К., Комитет опеке и попечительства Администрации Великого Новгорода. Исковые требования обоснованы следующим.
Он является военнослужащим Авиационной ремонтной мастерской №.
Постановлением № 1182 от 06.04.2010 года Администрации Великого Новгорода квартира <данные изъяты> Великого Новгорода была включена в специализированный жилищный фонд Великого Новгорода и предоставлена в качестве служебного жилого помещения Пузырникову К.П. и его семье состоящей из жены - Пузырниковой О.Г., дочери - Пузырниковой Д.К., сына - Пузырникова Е.К. и дочери - Пузырниковой П.К..
Во исполнение вышеуказанного Постановления 29 апреля 2010 года между МУ Великого Нрвгорода «Городское хозяйство» и Пузырниковым К.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения № Н. В соответствии с п. 1 которого мне и моей семье как нанимателям было передано во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из четырехкомнатной квартиры <данные изъяты> площадью 78,3 кв.м.
Вселиться в указанную квартиру стало невозможным, поскольку она оказалась самовольно занятой семьей Сейфуллина Р.Р., состоящей из него, жены и двух детей, которые отказались от права занимать данную квартиру по договору найма, но вселились в неё без должных оснований и препятствуют его вселению с семьей в спорную квартиру. Ответчики имеют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении - <данные изъяты>. Ответчики отказались от права проживания в спорной квартире.
На его неоднократные требования, как устные, так и письменные, об освобождении Сайфуллиными предоставленной ему и его семье квартиры, остались без внимания со стороны ответчиков.
Поскольку ответчики препятствовали и препятствуют его вселению в жилое помещение, переданное ему по договору найма, то он вынужден со своей семьей снимать жилье на основании договора аренды жилого помещения от 24.02.2010 года, стоимость ежемесячной аренды составляет 10 000 рублей. Если бы ответчики не препятствовали реализации моих жилищных прав, он не тратил бы ежемесячно денежные средства в размере 10 000 рублей на аренду жилья.
С 29.04.2010 года по 29.10.2010 года является периодом времени, в течение которого ответчиками нарушались его жилищные права, и составляет - 6 месяцев, в течение которых за аренду жилого помещения им было выплачено 60000 рублей, т.е. данные денежные средства являются его убытками в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Администрация Великого Новгорода, МУБ Великого Новгорода «Городское хозяйство», в/ч №, Подольская КЭЧ, Журавлев П.С., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Журавлева С.П.
По ходатайству истца в качестве соответчика был привлечен Журавлев П.С.
В судебном заседании Пузырников К.П. увеличил исковые требования о взыскании убытков до 110000 рублей по оплате за аренду жилья с 29.04.2010 года по март 2011 года. Уточнил исковые требования, просит выселить из спорной квартиры Сайфуллина Р.Р, Сайфуллину С.Н., Сайфуллина Р.Р., Журавлеву Э.Р., Журавлева П.С. без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в солидарном порядке с Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Сайфуллина Р.Р., Журавлевой Э.Р. убытки в размере 110000 рублей, также судебные расходы по госпошлине, за юридические услуги по составлению искового заявления.
Уточненные исковые требования Пузырников К.П. поддержал по вышеизложенным основаниям.
В судебном заседании ответчики Сайфуллин Р.Р., Сайфуллиной С.Н., исковые требования не признали, пояснив, что жилое помещение, которое им распределено в <данные изъяты> области, находится в стадии завершения строительства. По этой причине они проживают в спорной квартире. Не их вина в том, что они не могут переехать в распределённую квартиру. Истец арендует служебную квартиру, что является грубым нарушением ст.100 ЖК РФ. Этот факт Пузырникову К.П. известен, следовательно, истец несёт убытки осознанно, вопреки действующему законодательству. С их стороны было выплачено истцу за три месяца компенсация за поднаём жилья по 5400 рублей за каждый месяц.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Пузырникова О.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Пузырниковой Д.К., Пузырникова Е.К., Пузырниковой П.К., согласна с иском по изложенным основаниям.
Ответчики Сайфуллин Р.Р., Журавлева Э.Р., Журавлев П.С., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода, Администрации Великого Новгорода, МУБ Великого Новгорода «Городское хозяйство», в/ч №, Подольской КЭЧ, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Пузырников К.П. является военнослужащим Авиационной ремонтной мастерской №.
Постановлением № 1182 от 06.04.2010 года Администрации Великого Новгорода квартира <данные изъяты> Великого Новгорода была включена в специализированный жилищный фонд Великого Новгорода и предоставлена в качестве служебного жилого помещения Пузырникову К.П. и его семье состоящей из жены - Пузырниковой О.Г., несовершеннолетних детей Пузырниковой Д.К., Пузырникова Е.К., Пузырниковой П.К.
Во исполнение вышеуказанного Постановления 29 апреля 2010 года между МУ Великого Нрвгорода «Городское хозяйство» и Пузырниковым К.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения № Н. В соответствии с п. 1 которого мне и моей семье как нанимателям было передано во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из четырехкомнатной квартиры <данные изъяты> площадью 78,3 кв.м.
Вселиться в указанную квартиру оказалось невозможным, поскольку она была занята Сайфуллиным Р.Р. и его семьей, которые отказались от права занимать данную квартиру по договору найма. Сайфуллин Р.Р., как наниматель, его жена Сайфуллина С.Н., их дети: сын Сайфуллин Р.Р., дочь Журавлева Э.Р.(ранее до заключения брака с Журавлевым П.С. - Сайфуллина), сын Сайфуллин Р.Р., внук Журавлев С.П. имеют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении <данные изъяты>. Указанные ответчики отказались от права занимать спорную квартиру <данные изъяты> г. В.Новгород, что подтверждается их заявлениями и выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № от 13.10.2009 года, которым было отменено распределение квартиры <данные изъяты> г. В.Новгород, майору Сайфуллину Р.Р.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и на них распространяются специальные нормы регулирования жилищных правоотношений.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ «Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.»
С учётом изложенного Сайфуллин Р.Р. и его семья не могут занимать данное жилое помещение, а также Сайфуллин Р.Р. является уволенным из рядов Вооруженных Сил, ему и членам его семьи - жене и детям, распределена квартира в <данные изъяты> области (телеграмма командующего 61 ВА ВГК от 09.11.2009 года).
Истец неоднократно обращался к ответчикам об освобождении от проживания в спорной квартире.
Как установлено в судебном заседании, Сайфуллин Р.Р. проходит службу в г.Мурманске, спорное жилое помещение не занимает, не проживает в нём.
Также установлено, что Журавлёв П.С. проживает в спорной квартире без регистрации, что не оспаривалось ответчиками. Т.е. Журавлёв П.С. без каких-либо законных оснований вселился в спорную квартиру.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ что не позволяет ему осуществлять пользование жилым помещением. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ граждане, отказавшиеся добровольно освободить служебные жилые помещения подлежат выселению без предоставления другого жилья. У ответчиков имеется право пользования другим жилым помещением.
С учётом изложенного Сайфуллина Р.Р., Сайфуллину С.Н., Журавлеву Э.Р., Журавлева П.С. следует выселись из квартиры <данные изъяты>, Великого Новгорода без предоставления другого жилого помещения.
В иске о выселении Сайфуллина Р.Р. следует отказать, как указывалось выше, по спорному адресу он не проживает.
Истец с семьей не смог вселиться в спорную квартиру, переданную ему по договору найма, поэтому он вынужден со своей семьей снимать жилье на основании договора аренды жилого помещения от 24.02.2010 года, стоимость ежемесячной аренды составляет 10 000 рублей. Согласно представленных расписок истцом потрачено 110000 рублей за аренду жилья за период с 29.04.2010 года по март 2011 года.
В соответствии с п.1,2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Вместе с тем, согласно ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, также передавать его в поднаем.
Сторонами не оспаривался тот факт, что истец заключил вышеуказанный договор аренды в отношении специализированного жилого помещения.
В силу ст.166, 168 ГК РФ договор аренды является ничтожным, а потому правовых оснований о взыскании убытков за поднаём специализированного жилья не имеется, а потому в иске о взыскании убытков 110000 рублей следует отказать.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеется квитанция №, свидетельствующая о понесенных истцом расходов за составление искового заявления в размере 2000 рублей.
Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд учитывает то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично, а потому считает возможным взыскать расходы на оплату за составление искового заявления с ответчиков Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Журавлевой Э.Р., Журавлева П.С. в пользу истца по 250 рублей с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Следует взыскать с ответчиков Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Журавлевой Э.Р., Журавлева П.С. в пользу истца расходы по государственной пошлине по 50 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пузырникова К.П. удовлетворить частично.
Выселить Сайфуллина Р.Р., Сайфуллину С.Н., Журавлеву Э.Р., Журавлева П.С. из квартиры <данные изъяты> Великого Новгорода без предоставления другого жилого помещения.
В иске Пузырникова К.П. к Сайфуллину Р.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Исковые требования Пузырникова К.П. к Сайфуллину Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Сайфуллину Р.Р., Журавлевой Э.Р. о взыскании убытков в солидарном порядке в размере 110000 рублей оставить без удовлетворения.
Взыскать в пользу Пузырникова К.П. с Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной С.Н., Журавлевой Э.Р., Журавлева П.С. расходы по государственной пошлине по 50 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Новгородский районный суд со дня вынесения мотивированного решения, 24 мая 2011 года.
Председательствующий Г. В. Иванова