Дело № 2-2897/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Сергейчика И.М.
при секретаре Павловой Н.В.
с участием истца Сергеева Д.В., представителя ответчика Тярасова А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева .... к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» об обязании регистрации индивидуального прибора учета тепла и обязании произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию,
установил:
Сергеев Д. В. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Солнечный город», об обязании ответчика произвести перерасчет за предоставленное тепло в период его отсутствия по нормативу, взыскания переплаты за отопление жилого помещения и проведении перерасчета за потребленную тепловую энергию, в обоснование указав, что при производстве ремонтных работ, им был установлен индивидуальный прибор учета тепла. 20.08.2010г. об установке прибора и необходимости его регистрации (учета) был извещен ответчик. Однако, до настоящего времени ответчик от принятия на учет данного прибора уклоняется, продолжая начисление расходов за отопление исходя из действующих нормативов.
Определением суда от 11.04.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП Великого Новгорода «Теплоэнерго».
В судебном заседании истец Сергеев Д.В. представил заявление, согласно которого он отказывается от иска в части требований об обязании ответчика произвести перерасчет за предоставленное тепло в период его отсутствия по нормативу и взыскания с ответчика 1251,48 руб. в счет переплаты за отопление жилого помещения. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны. Определение суда от 30.05.2011г.производство по делу в названной части было прекращено. Кроме того, Сергеев Д. В. представил заявление об уточнении исковых требований, где по основаниям, изложенным в иске, просил суд обязать ответчика зарегистрировать установленный индивидуальный прибор учета тепловой энергии и произвести перерасчет оплаты за отопление в соответствии с показаниями данного прибора с 20.08.2010г.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Солнечный город» Тярасов А.О. не признавая исковые требования, пояснил, что возражений относительно обоснованности требований о регистрации индивидуального прибора учета тепла, а равно производства перерасчета за потребленную тепловую энергию, у него не имеется, сослался на отсутствие в штате управляющей компании соответствующего специалиста.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУП Великого Новгорода «Теплоэнерго» Найденова А. А. с обоснованностью требований истца согласилась.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту - Правила).
Указанные Правила утверждены в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154); размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157).
Сергеев Д.В. является собственником жилого помещения - комнаты № ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ....
Согласно Договору управления многоквартирным домом .... от 01 мая 2009 года, управление указанным домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Солнечный город». По условиям договора управляющая организация обязана заключать от имени собственников жилых и нежилых помещений дома с коммунальными организациями договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг, а собственники обязаны производить оплату услуг на счет управляющей организации по квитанциям, представленным управляющей организацией или расчетно-кассовым центром Администрации Великого Новгорода.
Согласно договору на пользование тепловой энергии в горячей воде № .... от 01.05.2009 года, заключенному между МУП Великого Новгорода «Теплоэнерго» и ООО «Управляющая компания «Солнечный город», МУП Великого Новгорода «Теплоэнерго» обязуется продавать ООО «Управляющая компания «Солнечный город» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, в т. ч. для целей отопления, а ООО «Управляющая компания «Солнечный город» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 16 раздела 3 Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Из представленных представителем ответчика сведений, в жилом доме, где проживает истец, коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии не установлен.
20.08.2010г. истец в письменном виде сообщил об установке в принадлежащем ему жилом помещении индивидуального прибора учета тепла, просил произвести его регистрацию и в дальнейшем производить начисление оплаты за отопление исходя из показаний данного прибора учета. Ответа на указанное заявление истца от управляющей компании до настоящего времени не последовало. С учетом объема обязанностей, возложенных на управляющую организацию по Договору управления многоквартирным жилым домом, и того обстоятельства, что ответчиком, в ответ на письменное заявление истца, не была организована проверка правильности установки истцом индивидуального прибора учета, в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика. Сведений относительно нарушения истцом действующих стандартов (правил) и технологических требований завода-изготовителя по установке и эксплуатации индивидуального прибора учета тепла, а равно несоответствия самого прибора нормативно-техническим требованиям и стандартам в Российской Федерации, суду ответчиком не представлено.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Сергеева Д.В. подлежат удовлетворению.
Ссылка представителя ответчика на отсутствие в штате управляющей компании соответствующего специалиста, способного определить качество и соблюдение технологии установки индивидуального прибора учета тепла, не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу договора управления многоквартирным жилым домом ответчик принял на себя обязательства по организации предоставления собственникам жилых помещений коммунальных услуг, производства начисления и сбора коммунальных платежей независимо от наличия (отсутствия) индивидуальных или коллективных приборов учета предоставляемых гражданам коммунальных ресурсов (п. п. 2.4, 3.1.13, 3.1.14, 3.1.24, 4.1 Договора).
Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Сергеева .... удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести регистрацию (приемку в эксплуатацию) индивидуального прибора учета тепла ...., дата выпуска 17.12.2009г., дата первичной поверки 23.06.2010г., установленного в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» произвести перерасчет начисленной с 20.08.2010г. оплаты за отопление жилого помещения по адресу: ...., в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета тепла ...., дата выпуска 17.12.2009г., дата первичной поверки 23.06.2010г., установленного в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» в пользу Сергеева .... в счет уплаты госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 06 июня 2011 года.
Председательствующий И. М. Сергейчик