Дело №2-3778/11 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А. при секретаре Яковлевой Е.В. с участием заявителя Чухраевой А.О., третьего лица Исаковой С.А., представителя МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» Скидановой В.Ф., представителя Администрации Великого Новгорода Рябовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чухраевой А.О. к Муниципальному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании незаконным отказа Муниципального учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в заключении договора социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и об обязании Муниципальное учреждении Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с Чухраевой А.О. договор социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установил: Чухраева А.О. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) и Муниципальному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) о признании незаконным отказа Муниципального учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в заключении договора социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и об обязании Муниципальное учреждении Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с Чухраевой А.О. договор социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> В 2011 году обратилась с заявлением к Учреждению с просьбой заключить с ней договор социального найма на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с тем, в удовлетворении указанного заявления ей было отказано. Полагает такой отказ незаконным, поскольку она несёт расходы по содержанию данной квартиры, в нём зарегистрирована и фактически проживает. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования. Определением суда от 30 мая 2011 года Администрация Великого Новгорода освобождена от участия в деле в качестве соответчика по ходатайству истца и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании Чухраева А.О. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо Исакова С.А. согласилась с заявленными требованиями, объяснив, что она и Чухраева А.О. фактически пользуются данной квартирой в полном объёме, несут расходы по её содержанию. Истец является её дальним родственником. На основании её обращения и согласия Администрации Чухраева О.А. была зарегистрирована по названному адресу. Представитель Учреждения исковые требования не признал, указав на то, что 1/2 доли квартиры <адрес> не является отдельным изолированным помещением, оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется. Представитель Администрации не согласился с заявленными требованиями, указав, что оснований для заключения с Чухраевой А.О. договора социального найма не имеется. Выслушав объяснения Чухраевой А.О., Исаковой С.А., представителя Учреждения и представителя Администрации, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Как следует из материалов дела, Исакова С.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Великого Новгорода является собственником 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение, оперативное управление которым осуществляется Учреждением, что следует из приказа КУМИ Администрации Великого Новгорода № от 03 августа 2009 года, а также акта приёма передачи в оперативное управление МУ «Служба заказчика по ЖКХ Великого Новгорода» про состоянию на 03 августа 2009 года. На основании заявления Исаковой С.А. от 05 февраля 2010 года 26 февраля 2010 года Администрация, как сособственник жилого помещения, письмом № разрешила регистрацию Чухраевой А.О. в квартире <адрес>, в связи с чем 13 марта 2010 года Чухраева А.О. была зарегистрирована по названному адресу в качестве знакомой Исаковой С.А. При этом Администрацией вопрос о предоставлении принадлежащей ей 1/2 доли в указанном жилом помещении по договору социального найма не разрешался. 15 февраля 2011 года Чухраева А.О. обратилась в Учреждение с заявлением о предоставлении ей 1/2 доли приведённого жилого помещения по договору социального найма. Письмом учреждения от 14 марта 2011 года № в заключении данного договора истцу было отказано. В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Как видно из материалов дела - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - это однокомнатная квартира, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой - 17 кв.м. Таким образом, фактически Чухраева А.О. просит заключить с ней договор социального найма на неизолированное жилое помещение, выделение долей в натуре не производилось, что недопустимо. При таких обстоятельствах, оснований для признания отказа Учреждения в заключении договора социального найма не имеется, а потому требования Чухраевой А.О. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Чухраевой А.О. к Муниципальному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании незаконным отказа Муниципального учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в заключении договора социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и об обязании Муниципальное учреждении Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с Чухраевой А.О. договор социального найма на 1/2 площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения. Председательствующий С.А. Марухин Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2011 года.