Дело № 2-3705/11                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года                                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Марухина С.А.,

при секретаре                              Яковлевой Е.В.,

с участием истца Самойловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой В.И. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Самойлова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/2 долив в праве собственности на данное жилое помещение. В связи с возникшей необходимостью в названном жилом помещении произведена перепланировка в результате которой разобраны перегородки туалета, ванной комнаты и коридора, в связи с чем произошло увеличение площади кухни за счёт ванной комнаты, устроен совмещённый санузел. В связи с указанными обстоятельствами Самойлова В.И. просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании Самойлова В.И. исковые требования поддержала, ссылаясь в своих объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Самойлова В.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на названное жилое помещение следует, что в нём туалет и ванная комната объединены в совмещённый санузел за счёт демонтажа разделяющий их перегородки, площадь кухни увеличилась за счёт уменьшения площади санузла. После перепланировки площадь кухни составила 7,2 кв.м, а площадь ванной составила 2,8 кв.м.

Как следует из комплексного заключения №, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в результате перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась. Согласно представленным документам перепланировка выполнена без нарушения требований СНиП и СанПиН, в связи с чем сохранить квартиру <адрес> в перепланированном виде возможно.

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Самойловой В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самойловой В.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в виде демонтажа перегородки, разделяющей туалет и ванную комнату с объединением их в совмещённый санузел, выполнением перегородок из гипсокартона, с увеличением площади кухни после перепланировки до 7,2 кв.м, и уменьшением площади ванной до 2,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                                                             С.А. Марухин