Дело № 2-3260/11 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.И., при секретаре Николаеве Д.Д., с участием истца Ерёмина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмина Н.А. к Русевой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, ..., установил: Ерёмин Н.А. обратился в суд с иском к Русевой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, ..., в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ... года является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: ... Предыдущие собственники данной квартиры освободили квартиру, однако Русева М.А. не снялась с регистрационного учета, продолжая тем самым сохранять за собой право пользования принадлежащим ему жилым помещением, что нарушает его права по владению и распоряжению данной квартирой. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в указанной квартире, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за ответчика. В судебном заседание Ерёмин Н.А., исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, части 4 статьи 31 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членов прежнего собственника. Ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым спорным помещением им с истцом не заключалось, в связи с чем, право пользования Русевой М.А. в отношении данного жилого помещения подлежит прекращению. Ответчик Русева М.А., надлежаще извещённая о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признав исковые требования истца. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года истец является собственником ... квартиры ..., расположенной по адресу: .... Предыдущие собственники данной квартиры освободили квартиру, однако Русева М.А. не снялась с регистрационного учета, продолжая тем самым сохранять за собой право пользования принадлежащим ему жилым помещением, что нарушает его права по владению и распоряжению данной квартирой. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в указанной квартире, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за ответчика. После перехода права собственности на указанную выше квартиру к Ерёмину Н.А., Захарова Н.В. снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по новому месту своего жительства. При этом ответчик Русева М.А., являясь предыдущей собственницы ... доли данной квартиры, до настоящего времени, не проживая в спорной квартире, продолжает сохранять за собой право пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца, также подтверждаются показаниями свидетеля Захаровой Н.В., не доверять которым у суда оснований не имеется. Из объяснений истца, следует, что Русева М.А. членом семьи Ерёмина Н.А. не являлась, какого-либо соглашения с ним о порядке пользования жилым спорным помещением, ими не заключалось. Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... к Ерёмину Н.А., Русева М.А. утратила возможность дальнейшего права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, это право подлежит прекращению. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ Русева М.А. обязана возместить Ерёмину Н.А. судебные расходы в размере 200 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ерёмина Н.А.- удовлетворить. Прекратить право пользования Русевой М.А. квартирой, расположенной адресу: ... Данное решение является основанием для снятия Русевой М.А. с регистрационного учета по адресу: ... Взыскать с Русевой М.А. в пользу Ерёмина Н.А. судебные расходы в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Новгородский районный суда в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения - 07 июня 2011 года. Председательствующий В.И. Борисова