Дело № 2-3442/11

     Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года        г.Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Завьяловой Г.В.,

с участием истца Колесовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой И.Ю. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    у с т а н о в и л :

Колесова обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении квартиры №, расположенной на восьмом этаже в доме № по ул.... в перепланированном состоянии. В обоснование иска истица указала, что является собственником указанной квартиры. В ... году она произвела перепланировку указанной квартиры путем обустройства в одной из комнат кладовой, выполнении новых перегородок из гипсокартона, изменения местоположения мойки на кухне, устройством выхода из комнаты на второй балкон. О том, что для проведения перепланировки необходимо разрешение она не знала.

В судебном заседании истица Колесова И.Ю. иск поддержала по мотивам. изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Колесовой И.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом в силу ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен, органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Как видно из технических паспортов жилого помещения составленного ГОУП БТИ Великого Новгорода от ... года и ... года в квартире произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

         В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из конструктивных характеристик комплексного заключения № от ... года квартира расположена на восьмом этаже многоквартирного жилого дома; наружные и внутренние стены жилого дома - панели из керамзитобетона; перегородки гипсолитовые; перекрытия сборные железобетонные; в квартире в одной из комнат обустроена кладовая, новые перегородски выполнены из гипсокартона, изменено местоположение мойки на кухне, устроен выход из комнаты на второй балкон. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ... года следует, что сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по ул.... после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Колесовой И.Ю. и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Колесовой И.Ю. удовлетворить.      

       Сохранить отдельную четырехкомнатную квартиру №, расположенную на восьмом этаже в доме № по ул.... - общей площадью ... кв. метра, жилой ... кв.метра имеющей кадастровый № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем обустройства в одной из комнат кладовой, выполнения новых перегородок из гипсокартона, изменения местоположения мойки на кухне, устройством выхода из комнаты на второй балкон.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, 30 мая 2011 года.

Председательствующий       А.В.Петров