Дело № 2-4124/11                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года                                     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Котихиной А.В.,

при секретаре Лощаковой И.А.,

с участием истцов Зверевой И.А., Зверева А.А. и Зверева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой И.А., Зверева А.А., Зверева А.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Зверева И.А., Зверев А.А. и Зверев А.А. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно договора передачи жилья в долевую собственность от "Дата" Р № и договора купли-продажи квартиры от "Дата" они являются собственниками вышеназванного жилого помещения. В связи с возникшей необходимостью истцы изменили планировку квартиры, а именно в квартире устроена кухня-столовая за счет выполнения в перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату, входного проёма, а также демонтирована перегородка в гостиной и стенной шкаф в прихожей, несущие конструкции не затронуты, конструктивная схема жилого дома не изменилась. В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в суд, просили сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Зверева И.А. Зверев А.А. и Зверев А.А. исковые требования поддержали, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры от "Дата" и договора передачи жилья в долевую собственность от "Дата"

Согласно заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от "Дата" имеется возможность сохранить жилое помещение истцов в перепланированном виде.

Согласно комплексному заключению К* “О возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "Дата" № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в Великом Новгороде после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> в Великом Новгороде не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зверевой И.А., Зверева А.А., Зверева А.А. - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в Великом Новгороде, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: устроена кухня-столовая за счет выполнения в перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату, входного проема, демонтирована перегородка в гостиной и стенной шкаф в прихожей, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь кухни - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                          А.В.Котихина