Дело № 2-3373/11                                                                                  Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи        Павловой Е.Б.,

при секретаре                                    Светловой Ю.С.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Соколовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Букиной А.С. к Букину А.К., Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Волотовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> соток в <адрес>, встречному иску Букина А.К. к Букиной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                              у с т а н о в и л:

Букина А.С. обратилась в суд с иском к Букину А.К. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> соток, расположенный в <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Решением сельского совета народных депутатов Новгородского района от ДД.ММ.ГГГГ «О застройке земельного участка» на основании приказа по совхозу «Волховский» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> соток закреплен за Букинам А.К. с правом на строительство. ДД.ММ.ГГГГ решением Новгородского районного суда брак между Букиной А.С. и Букиным А.К. был расторгнут, разделено совместно нажитое имущество: за истицей было признано право собственности на недостроенное домовладение <адрес>. С указанного времени истица пользуется спорным участком, оплачивает налоги. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в <адрес>, но в настоящее время имеет намерение распорядиться спорным земельным участком.

Определением суда от 30.03.2011 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Новгородского муниципального района, Администрация Волотовского сельского поселения.

Ответчик Букин А.К. обратился со встречным иском к Букиной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, указав, что ответчик использует земельный участок без согласия собственника, не отвечает на его предложения по выкупу. В настоящее время истец нуждается в денежных средствах для лечения и вынужден разрешать вопрос о продаже земельного участка, однако недостроенное домовладение, расположенное на участке и принадлежащее Букиной А.С., препятствует осуществлению купли-продажи участка, что нарушает права истца на распоряжение своей собственностью, в связи с чем Букин А.К. просит обязать Букину А.С. своими силами и за свой счет убрать с территории земельного участка принадлежащее ей недостроенное домовладение.

В судебное заседание Букина А.С., Букин А.К., представители Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Волотовского сельского поселения не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Соколова Л.Г. исковые требования Букиной А.С. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, встречный иск не признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Букиной А.С. и встречный иск Букина А.К. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Волотовского сельского Совета народных депутатов Новгородского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа по совхозу «Волховский» от ДД.ММ.ГГГГ № за Букиным А.К. «закреплен» земельный участок в <адрес> в кол. <данные изъяты> соток. Разрешено Букину А.К. использовать земельный участок как приусадебный с правом возведения дома сезонного проживания.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Волотовской сельской администрацией Букину А.К. выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

На основании указанного свидетельства о праве собственности земельный участок правообладателя Букина А.К. площадью <данные изъяты> кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №.

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Букиным А.К. и Букиной А.С., заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, за Букиной А.С. признано право собственности на недостроенное домовладение в д<адрес> Волотовского сельсовета.

Как следует из кадастрового и технического паспортов на объект незавершенный строительством - двухэтажный жилой дом № в д<адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, степень готовности объекта незавершенного строительством <данные изъяты>.

В силу приведенных норм ГК РФ, суд считает, что у истицы Букиной А.С. в связи с разделом нажитого супругами имущества и использованием земельного участка не возникло право собственности на спорный земельный участок в связи с чем ее требования о признании за ней права собственности на земельный участок являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Встречный иск Букина А.К. так же не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что действиями ответчицы, по использованию земельного участка, нарушены его права собственника. В частности, он лишен возможности произвести отчуждение земельного участка.

Однако доказательств нарушения прав истца со стороны Букиной А.С. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание Букиным А.К. не представлено.

Из материалов гражданского дела следует, что Букина А.С. является собственником объекта недвижимости, размещенного на участке, принадлежащим Букину А.К., на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Букина А.С. пользуется спорным земельным участком на законных основаниях в связи с необходимостью обслуживания (строительства) объекта незавершенного строительством. Указанный факт не нарушает прав Букина А.К., поскольку не лишает его возможности распорядиться спорным земельным участком, в том числе предложив его выкуп Букиной А.С. в соответствии с ч.3 ст. 35 ЗК РФ как лицу, имеющему преимущественное право покупки земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р е ш и л:

Иск Букиной А.С. к Букину А.К., Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Волотовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> соток в <адрес> и встречный иск Букина А.К. к Букиной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, 21 июня 2011 года.

Председательствующий                                                         Е.Б. Павлова