Дело № 2-3873/11            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года                                  Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи           Петрова А.В.,

при секретаре             Завьяловой Г.В.,

с участием представителя истца          Карпова Е.Б.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Е.Б. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    у с т а н о в и л :

Карпов Е.Б. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование указав, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ... года. Истцом была произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, о том, что для этого необходимо получить соответствующее разрешение ему не было известно. Полагает, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно, поскольку согласно комплексного заключения № от ... года в результате выполненной перепланировки комнаты несущие конструкции не затронуты. Перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, сохранение ее в перепланированном состоянии возможно.

В судебном заседании истец Карпов Е.Б. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска Карпова Е.Б.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившего представителя ответчика.

        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Карпова Е.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом, в силу ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен, органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Как видно из технического паспорта жилого помещения составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от ... года разрешение на перепланировку жилого помещения истцом не предъявлено.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из конструктивных характеристик комплексного заключения № от ... года квартира № в доме № по улице ... расположена на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома; наружные и внутренние стены жилого дома - панели из керамзитобетона, перегородки - гипсолитовые; перекрытия - сборные железобетонные. В квартире туалет и ванная комната объединены за счет демонтажа разделяющей из перегородки, смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки. Новые перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие конструкции не затронуты. В результате выполненной перепланировки жилого помещения конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № в доме № по улице ... после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Карпова Е.Б.             

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпова Е.Б. удовлетворить.     

       Сохранить отдельную двухкомнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже в доме № по ул.... - площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв.метра имеющей кадастровый № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем объединения туалета и ванной комнат за счет демонтажа разделяющей их перегородки, перепланирования смежных комнат в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки, выполнения новых перегородок из гипсокартона.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, 20 июня 2011 года.

Председательствующий       А.В.Петров