Дело № 2-3374/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г.Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Завьяловой Г.В., с участием представителя истца Шевцовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Е.Ю. к Беловой Г.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Румянцев Е.Ю. обратился в суд с иском к Беловой Г.Г. о признании права собственности на здание сарая для сена, общей площадью ... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .... В обоснование иска истец указал, что ... года по договору купли-продажи с ответчиком истец приобрел указанное помещение. Ранее указанный сарай принадлежал на праве собственности <данные изъяты> который в ... году был признан банкротом. В соответствии с материалами дела о банкротстве №, указанный сарай для сена, как и другое имущество по договору купли-продажи № от ... года был продан <данные изъяты> Беловой Г.Г., которая выкупив арендованное имущество у совхоза приняла на себя обязательства по погашению задолженности совхоза. В последующим Белова Г.Г. распродала приобретенное ей имущество. При этом истцом не может быть оформлена аренда, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный в кадастровом плане объект недвижимости. В судебном заседании представитель истца Шевцова Л.В. иск поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Белова Г.Г. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление в котором указала, что в настоящий момент она не является собственником сарая, поскольку продала его истцу. Между ней и истцом отсутствует спор о праве. Истец Румянцев Е.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> от ... года № Беловой Г.Г. предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый № для с/х производственной деятельности, расположенный в д.... Как видно из отчета о результатах проведения конкурсного производства в <данные изъяты> по делу № сарай для сена в количестве 3 единиц и иное имущество проданы Беловой Г.Г. по договору о переводе задолженности <данные изъяты> № от ... года в счет выкупа арендованного имущества. Расчет произведен в соответствии с графиком платежей. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании право собственности на указанный сарай за Беловой Г.Г. зарегистрировано не было. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, Белова Г.Г. на момент подписания указанного договора от ... года стала являться собственником спорного имущества. Земельный участок, на котором возведен сарай, имеет кадастровый №, расположенное на нем здание сенного сарая имеет общую площадь ... кв.м. и инвентарный № в соответствии с техническим паспортом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из договора купли-продажи от ... года Белова Г.Г. продала указанный сарай Румянцеву Е.Ю., что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Румянцева Е.Ю. удовлетворить. Признать за Румянцевым Е.Ю. право собственности на недвижимое имущество - здание сарая для сена, общей площадью ... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: А.В.Петров ...