Дело № 2-3734/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И., при секретаре Пименовой Л.В., с участием истца Ульяновой И.А., представляющей также по доверенности интересы третьего лица Ульянова А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Ульяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой И.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Ульянова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - 3-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от "_"__г. она (истица) является нанимателем вышеназванной квартиры, общей площадью 61,20 кв.м. В связи с возникшей необходимостью истица согласно проекту перепланировки разработанному ОАО «И*» изменила планировку квартиры, а именно в квартире объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, демонтирован стенной шкаф в комнате, в перегородке между кухней и комнатой устроен входной проем, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Ульянова И.А. обратилась в суд, просила сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Ульянова И.А., представляющая также по доверенности интересы третьего лица Ульянова А.А., третье лицо Ульянова А.А., исковые требования поддержали, ссылаясь в своих объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Ульянов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения которого извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от "_"__г. Ульянова И.А. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,20 кв. м. Из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, демонтирован стенной шкаф в комнате, в перегородке между кухней и комнатой устроен входной проем. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "_"__г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры №, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "_"__г. № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире №, расположенной в доме <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Ульяновой И.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ульяновой И.А. - удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, демонтирован стенной шкаф в комнате, в перегородке между кухней и комнатой устроен входной проем, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 61,2 кв.м., жилая площадь - 47,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Э.И. Габидулина