Дело № 2-4047/11                                                                                  Великий Новгород

Решение

Именем Российской Федерации

        01 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Павловой Е.Б.,

при секретаре Светловой Ю.С.

с участием истца Ивановой Н.К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Иванова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.К. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Ею была самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, однако о том, что для перепланировки необходимо было получить соответствующее разрешение, Ивановой Н.К. было не известно. В результате перепланировки был объединен туалет и ванная комната - устроен совмещенный санузел, ликвидирован стенной шкаф в прихожей, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПИН, чему свидетельствует комплексное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного, просит принять решение о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>, состоящей из 4-х комнат, кадастровый номер № в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Иванова Н.К. заявленные требования поддержала в полном объеме, по мотивам, указанным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Иванов А.Ю. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Великого Новгорода, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Великого Новгорода.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.К. является собственником жилого помещения - четырехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>.

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.

В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении самовольно объединены туалет и ванная комната (устроен совмещенный санузел), ликвидирован стенной шкаф в прихожей.

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки сохранить возможно.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире № в доме № по <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Ивановой Н.К. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Н.К. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                                                               Е.Б. Павлова