Дело № 2-3415/11                                                         Великий Новгород

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Низовского Е.И..,

при секретаре Копине А.Н.

с участием истцов Иванова В.П. и Александровой Е.В.

с участием представителя ответчика Администрации Великого Новгорода Климовой Е.А.., представителя ответчика МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» Бровенко Е.Ю., представителя 3-го лица Аницова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.П. и Александровой Е.В. к Муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство», Администрации Великого Новгорода об обязании произвести капитальный ремонт в доме № ... корп. № ... по улице ... Великого Новгорода

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» /далее Учреждение/ и Администрации В.Новгорода /далее Администрация/ об обязании выполнить капитальный ремонт кровли, внутренней отделки и окон, системы холодного водоснабжения, центрального отопления системы электроснабжения, канализации, дренажа, отмостки в доме № ... корп. № ... по улице ... В.Новгорода.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилых помещений в данном доме. Дом 1973 года постройки, в нем ни разу не делался капитальный ремонт, несмотря на неоднократные обращения в Администрацию. Все указанные в иске объекты капитального ремонта исчерпали свой ресурс.

В судебном заседании истцы, и представитель 3-го лица ООО «УК № 2/1» исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Учреждения и Администрации иск не признали и объяснили, что в 2007 году был произведен в доме капитальный ремонт кровли.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя 3-го лица, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом.

При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему усмотрению потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии в п.1.4.»Положения о порядке предоставления населению В.Новгорода жилищно-коммунальных услуг» утвержденного Решением Думы В.Новгорода от 25.07.2002 года № 387, а также п.2.1 Устава МУ В.Новгорода «Городское хозяйство» Учреждение является единым заказчиком на жилищно-коммунальные услуги на территории города, оно осуществляет капитальный ремонт объектов.

В судебном заседании установлено, что дом № ... корп. № ... по улице ... В.Новгорода 1973 года постройки, согласно акту перечня имущества многоквартирного дома от 22.01.2008 года указанные в иске объекты за исключением крыши и отмостки находятся в удовлетворительном состоянии, но требуют капитального ремонта.

Согласно муниципального контракта на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 09.11.2007 года, заключенного между Учреждением и ООО «М.» на выполнение капитального ремонта кровли в доме № ... корп.№ ... по улице ... В.Новгорода в срок с 15.11 по 31.12.2007 года ООО «М.» выполнило в данный срок капитальный ремонт крыши, что подтверждается актами от 13, 19 и 30 ноября 2007 года и актом приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 14.12.2007 года.

Поэтому суд не может согласиться о необходимости капитального ремонта кровли согласно заключения Управления государственной жилищной инспекции Новгородской области от 25.02.2011 года, так как из акта проверки следует, что информация им о капитальном ремонте кровли не была предоставлена.

С 2008 года данный дом находился в управлении ООО «УК № 2/1, которое как объяснил ее представитель Аницов В.Н.производило по крыше дома текущий ремонт по обращению жильцов квартир дома.

Поскольку Администрации является учредителем Учреждения, то на нее следует в соответствии со ст.120 ГК РФ возложить субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения.

         В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Учреждения в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Иск Иванова В.П. и Александровой Е.В. удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» выполнить капитальный ремонт внутренней отделки и окон подъездов, внутридомовой системы холодного водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации, дренажа, в доме № ... корп. № ... по улице ... Великого Новгорода в срок до 01 марта 2013 года.

Возложить на Администрацию Великого Новгорода субсидиарную ответственность по производству капитального ремонта внутренней отделки и окон подъездов, внутридомовой системы холодного водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации, дренажа, в доме № ... корп. № ... по улице ... Великого Новгорода.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 11 июля 2011 года.

Председательствующий:                                                Низовский Е.И.