Дело № 2-4385/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Щеглова И.В., при секретаре Савельевой Н.А., с участием истца Шушаева А.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушаева А.Б. оглы к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Шушаев А.Б.о. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, собственником которой он является. В обоснование иска указал, что в данном жилом помещении была произведена перепланировка. Истец произвел в кухне монтаж новых перегородок, перенос дверного проема, гидроизоляцию пола, стен и потолка в ванных комнатах. Несущие конструкции при этом не затронуты, произведенные работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, в связи с чем, истец просит сохранить квартиру в перепланированном виде. В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в заявлении мотивам. Представитель ответчика Администрации В.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Шушаев А.Б.о. является собственником квартиры <адрес>, площадью 168,7 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2010 г. В указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка в виде установления межкомнатных перегородок из гипсокартона по металлическим направляющим с переносом дверного проема в кухне. Как следует из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от 8 июня 2011 года, сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - технически возможно. Согласно комплексному заключению № от 17 июня 2011 года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, в квартире, первоначально состоящей из кухни, туалета и остального единого общего помещения, установлены новые межкомнатные перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим. В результате получилась пятикомнатная квартира с холлом, двумя санузлами и кухней. Несущие конструкции не затронуты, сантехническое оборудование санузлов подключено к общедомовым инженерным сетям. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. Как установлено в судебном заседании, одна из комнат (площадью 22,8 кв.м.) является столовой, что следует из проекта перепланировки квартиры, составленного ООО «АрхиКо». Таким образом, окончательно в перепланированном состоянии квартира состоит из: прихожей 4,4 кв.м., душевой 4,9 кв.м., ванной комнаты 8,7 кв.м., кухни 9,6 кв.м., двух коридоров 5,5 кв.м. и 19,9 кв.м., столовой 22,8 кв.м. и четырех жилых комнат (17,9 кв.м., 13,8 кв.м., 27,6 кв.м., 27,1 кв.м.). Принимая во внимание, что перепланировка жилого помещения касается только названного жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы иных лиц, помимо проживающих в спорной квартире, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд, исходя из положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает требования Шушаева А.Б.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обстоятельств, исключающих возможность сохранения жилого помещения в перепланированном виде, в судебном заседании не установлено. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Шушаева А.Б. оглы удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии после выполненной перепланировки с установлением межкомнатных перегородок из гипсокартона по металлическим направляющим с переносом дверного проема в кухне со следующими техническими характеристиками: прихожая 4,4 кв.м., душевая 4,9 кв.м., ванная комната 8,7 кв.м., кухня 9,6 кв.м., два коридора 5,5 кв.м. и 19,9 кв.м., столовая 22,8 кв.м., четыре жилые комнаты (17,9 кв.м., 13,8 кв.м., 27,6 кв.м., 27,1 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 15 июля 2011 года. Председательствующий И.В. Щеглов