Дело № 2-4334/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Щеглова И.В., при секретаре Савельевой Н.А., с участием истицы Торцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торцевой Л.А. к муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, установил: Торцева Л.А. обратилась в суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" с иском о признании права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 11 кв.м. в 6-комнатной коммунальной квартире <адрес> и обязании заключения договора социального найма данного жилого помещения. В обоснование иска указала, что более 27 лет проживает в спорной комнате, которая была ей выделена по решению профкома ПО «Волна» от 19.05.1983 г., что подтверждается протоколом заседания профкома. Кроме того, она оплачивает коммунальные услуги за данную комнату, зарегистрирована в ней по месту жительства. Между тем, ответчиком было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих основание возникновения права пользования спорной комнатой. В судебном заседании истица Торцева Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика МБУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Третьи лица на стороне истицы Торцев А.О., Торцев Ю.О. (сыновья истицы) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что знает истицу по совместно работе на ПО «Волна». В 1983 году <данные изъяты> от завода предоставили освободившуюся после Торцевой Л.А. комнату, площадью 9 кв.м. в <адрес>. Торцева Л.А., в свою очередь, со старшим сыном переселились в комнату, площадью 11 кв.м. С тех пор по настоящее время там постоянно и проживают, оплачивают коммунальные платежи. Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что знает истицу с 1981 года, вместе работали на ПО «Волна». В 1983 году <данные изъяты> от завода предоставили комнату в общежитии в <адрес>. На другом этаже проживала Торцева Л.А. со старшим сыном: сначала в комнате 9 кв.м., потом ей выделили комнату 11 кв.м. <данные изъяты> переехала из общежития в 2007 году. В настоящее время часто бывает у истицы в гостях, та с двумя сыновьями до сих пор проживает в спорной комнате. Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что знает Торцеву Л.А. с 1977 года. Сначала вместе учились, затем работали на ПО «Волна», поддерживают дружеские отношения. С 1983 года Торцева Л.А. проживает в комнате, площадью 11 кв.м. в квартире <адрес>. <данные изъяты> часто бывает у нее в гостях и может подтвердить, что истица по настоящее время пользуется данной комнатой. Выслушав объяснения истицы, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Торцева Л.А. обратилась в суд с указанным иском 22.06.2011 г. в момент действия на территории России Жилищного Кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.). Вместе с тем, согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действия акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Так как спорные правоотношения по данному иску возникли до 01 марта 2005 г., суд считает необходимым руководствоваться законодательством, действовавшим на спорный период, то есть ГК РФ и ЖК РСФСР, к правоотношениям, возникшим после 01 марта 2005 г., применяет действующий ЖК РФ. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.1993 г. № 726, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. В судебном заседании из пояснений истицы, показаний свидетелей и письменных материалов дела, установлено, что Торцева Л.А. работала на ПО «Волна». 19 ноября 1982 года на основании решения № о предоставлении жилого помещения от 17 ноября 1982 г. ей был выдан ордер № на право занятия комнаты, размером 9,2 кв.м., в коммунальной квартире в г. Новгород по адресу: <адрес> Членом семьи указан сын Торцев А.О. Согласно решению профкома ПО «Волна» (Протокол № от 19.05.1983 г.) постановлено: Торцевой Л.А. заменить комнату 9,2 кв.м. на комнату 11,7 кв.м. в квартире <адрес> Как следует из справки о регистрации (лицевой счет №, Ордер от 19.11.1982 г №) в комнате, общей площадью 15,41 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м. в 6-ти комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Торцева Л.А. (наниматель), Торцев А.О. и Торцев Ю.О. (сыновья). Указанное обстоятельство подтверждается также копиями прописной и поквартирной карточек по спорному жилому помещению. Свидетели <данные изъяты> подтвердили в судебном заседании обстоятельства вселения Торцевой Л.А. в указанную комнату, а именно тот факт, что комната площадью 11 кв.м. была предоставлена ей по решению Профкома ПО «Волна», самовольно данную комнату истица не занимала. Также в судебном заседании установлено, что Торцева Л.А. оплачивает коммунальные услуги за спорную комнату, при этом в квитанциях на оплату указано количество проживающих - 3 человека. Таким образом, суд приходит к выводу, что комната общей площадью 15,41 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м. в 6-ти комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> была занята истицей на основании разрешения администрации ПО «Волна», т.к. последующее проживание истицы и ее членов семьи в указанной комнате длительный период времени, оплата за проживание в указанной комнате на основании счетов-квитанций, свидетельствует о согласии наймодателя на вселение и проживание истицы в спорной комнате. В связи с вышеизложенным, требования истицы о признании приобретший право пользования комнатой, жилой площадью 11,0 кв.м. в квартире <адрес> подлежат удовлетворению Отсутствие переоформленного в надлежащем порядке ордера на занятие жилой площади, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, не может являться основанием для отказа в заявленных Торцевой Л.А. требованиях. В настоящее время спорная комната является муниципальной и находится в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство". В силу ст. 7 Федерального закона «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. В связи с удовлетворением требований истицы о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 11,0 кв.м. в квартире <адрес> подлежат удовлетворению и требования истицы об обязании заключения с ней договора социального найма на спорную комнату, так как в силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ договором социального найма данного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Торцевой Л.А. - удовлетворить. Признать за Торцевой Л.А. право пользования комнатой, жилой площадью 11, 0 кв.м. в 6-комнатной коммунальной квартире <адрес> Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода "Городское хозяйство" заключить с Торцевой Л.А. договор социального найма на комнату жилой площадью 11,0 кв.м. в 6-комнатной коммунальной квартире <адрес> Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 15 июля 2011 г. Председательствующий И.В. Щеглов