Дело № 2-1612/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года        г.Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Завьяловой Г.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Олисова О.В., ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Михеевой Г.П., Зубер В.Д., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Товарищества собственников жилья «Волна» Зубер Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олисова О.В. к Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зуберу В.Д. о признании собрания членов Товарищества собственников жилья «Волна», проводимое с ... года по ... года не состоявшимся, а решения, принятые на нем недействительными, по встречному иску Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубера В.Д. к Олисову О.В. о признании решения общего собрания собственников дома № по ул.... от ... года в части избрания Олисова О.В. членом правления ТСЖ «Волна» незаконным, признания решения правления ТСЖ «Волна» от ... года об избрании председателем правления незаконным,

    у с т а н о в и л :

Олисов О.В. обратился в суд с иском к Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зуберу В.Д. о признании собрания членов Товарищества собственников жилья «Волна», проводимое с ... года по ... года не состоявшимся, а решения, принятые на нем недействительными. В обоснование иска истец указал, что в результате данного собрания приняты решения о смене председателя ТСЖ, правления, ревизионной комиссии. Данное собрание является незаконным, ответчики, являясь главными инициаторами собрания, на момент его проведения не являлись членами ТСЖ «Волна». Уведомление членов ТСЖ «Волна» о предстоящем собрании происходило с нарушением Жилищного кодекса. Указанным собранием в правление ТСЖ «Волна» избраны граждане не являющиеся членами ТСЖ. В результате незаконного решения оказались нарушены права истца.

Михеева Г.П., Волошина Г.В., Зубер В.Д. обратились в суд со встречным иском к Олисову О.В. о признании решения общего собрания собственников дома № по ул.... от ... года в части избрания Олисова О.В. членом правления ТСЖ «Волна» незаконным, признания решения правления ТСЖ «Волна» от ... года об избрании председателем правления ТСЖ Олисова О.В. незаконным. В обоснование иска истцы указали, что ответчик на момент проведения указанных собраний не являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме по ул..., д.№ в ... и не мог быть членом ТСЖ, не избранным на указанные должности.

В судебном заседании истец Олисов О.В. иск поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признал, указав, что истцами пропущен срок исковой давности, который просил применить.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Михеева Г.П., Зубер В.Д. в судебном заседании иск Олисова О.В. не признали, указав, что писали заявления о вступлении в члены ТСЖ, отдавали их Олисову О.В. Поддержали встречный иск по мотивам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Волна» Зубер Н.Н. в судебном заседании посчитала возможным отказать в удовлетворении исковых требований Олисова О.В. и удовлетворить встречный иск по мотивам. изложенным в иске.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Волошина Г.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Олисова О.В. не подлежащим удовлетворении, встречный иск Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубера В.Д. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.143 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.3 ст.143 ЖК РФ).

Оспаривая членство Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубера В.Д. в Товариществе собственников жилья «Волна» истец Олисов О.В. указывает, что указанные граждане заявления на вступление в члены ТСЖ не писали, в реестр членов ТСЖ включены не были.

Вместе с тем, данное утверждение не соответствует действительности по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ... года Михеева Г.П. является собственником 1/2 доли в праве на <данные изъяты> квартиру по адресу: ...

Указанным правом на 2/3 доли обладает Волошина Г.В. по адресу: ул. ... д.№, кв.№ в ... от ... года и Зубер В.Д. на 1/2 долю по адресу: ул.... д.№, кв№ в ... от ... года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО показала, что Михеева Г.П. с момента создания присутствовала на всех собраниях ТСЖ, и с ее слов ей известно, что она писала заявление о вступлении в члены ТСЖ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что Михеева Г.П. заполняла заявление о вступлении в члены ТСЖ при ней. Супруг Михеевой Г.П. приходил в минимэрию в ... году на собрание как член ТСЖ и у него было две карточки для голосования.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она лично отдавала свое заявление о вступлении в члены ТСЖ Олисову О.В., однако в реестр членов ТСЖ не попала.

Из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.... в том числе и о создании совместного ТСЖ с д.№ по ул.... следует, что Зубер В.Д. принимал участие в голосовании, голосовал за создание ТСЖ, был избран членом ревизионной комиссии.

Из бюллетеней для голосования от ... года и ... года следует, что Волошина Г.В. и Зубер В.Д. проголосовали «за» создание ТСЖ.

Из списка ТСЖ «Волна», составленного Олисовым О.В. следует, что Михеева Галина (кв.№) является членом ТСЖ «Волна».

Из изложенного следует, что реестр членов ТСЖ «Волна», представленный истцом в судебном заседании, в котором отсутствуют сведения о Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубера В.Д. как о членах ТСЖ «Волна» не соответствует действительности.

Исходя из бремени доказывания, суд считает установленным, что на момент оспариваемого собрания Михеева Г.П., Волошина Г.В., Зубер В.Д. являлись членами ТСЖ «Волна», были вправе инициировать оспариваемое собрание и быть избранными в органы управления и контроля ТСЖ.

В соответствии с п.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.7.11 Устава Товарищества собственников жилья «Волна», утвержденного ... года любое решение членов Товарищества может быть принято посредством опроса в письменной форме или голосованием по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7.12 Устава решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

В судебном заседании установлено, что по инициативе членов ТСЖ «Волна» Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., намечено проведение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №, № по ул.... в форме заочного голосования. В связи с этим вывешены объявления о проведении собрания в период с ... года по ... года с указанием повестки дня, не противоречащее требованиям Устава ТСЖ «Волна» и п.1, 2 ст.146 ЖК РФ.

В связи с тем, что Олисов О.В. отказался предоставить реестр членов ТСЖ «Волна», инициативной группой восстановлен реестр членов ТСЖ «Волна» и членам ТСЖ под роспись вручены бюллетени для голосования по вопросам повестки дня.

... года составлен протокол общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Волна» в форме заочного голосования. В соответствии с которым большинством голосов принято решение о выборе председателя общего собрания и секретаря; об избрании членов счетной комиссии; об избрании нового состава членов правления; об избрании ревизионной комиссии; об отзыве председателя ТСЖ «Волна» Олисова О.В.; о внесении изменений в Устав ТСЖ «Волна». Нарушений порядка проведения собрания в судебном заседании не установлено.

При указанных обстоятельствах требования истца Олисова О.В. не основаны на законе и подлежать удовлетворению не могут.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании представителем ответчика сделано заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубер В.Д. пропущен срок для обращения в суд, требования истцов подлежать удовлетворению не могут.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Олисова О.В. к Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зуберу В.Д. о признании собрания членов Товарищества собственников жилья «Волна», проводимое с ... года по ... года не состоявшимся, а решения, принятые на нем недействительными, отказать.

В удовлетворении исковых требований Михеевой Г.П., Волошиной Г.В., Зубера В.Д. к Олисову О.В. о признании решения общего собрания собственников дома № по ул.... от ... года в части избрания Олисова О.В. членом правления ТСЖ «Волна» незаконным, признания решения правления ТСЖ «Волна» от ... года об избрании председателем правления ТСЖ «Волна» Олисова О.В. незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:       А.В.Петров

...