Дело № 2-4192/11 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А., при секретаре Пенюгаловой А.М., с участием истца Патрушева И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрушева И.Г. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Патрушев И.Г. обратился к мировому судье судебного участка № Великого Новгорода с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в обоснование указав, что он является законным владельцем этого земельного участка в соответствии с выпиской из протокола заседания гаражной комиссии Новгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ и схемой земельного участка, которым добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец дополнил иск требованием о признании за ним право собственности на гараж № находящийся на указанном земельном участке. Определением мирового судьи судебного участка № Великого Новгорода дело передано для рассмотрения по подсудности в Новгородский районный суд. В судебном заседании истец Патрушев И.Г., поддерживая иск, пояснил что в ДД.ММ.ГГГГ он стал членом ГСК «Вече», осуществлявшего строительство комплекса гаражей в квартале 243 города Новгорода на Лужском шоссе. Стоимость приобретаемого им гаража была определена в сумме 6 000 руб. Ввиду того, что переданный ему гараж не имел потолочного перекрытия, то его стоимость была уменьшена до 5630 руб. Названную сумму паевых взносов он полностью уплатил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и отметкой, проставленной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСК «Вече» на распределительном талоне. Поскольку у него отсутствует справка о полной выплате паевых взносов, а ГСК «Вече» уже не существует, то он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Также пояснил, что какого-либо документа, подтверждающего выделение ему земельного участка для эксплуатации гаража, у него не имеется, с заявлением о предоставлении этого участка в пользование или в собственность он в Администрацию города не обращался. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании из объяснений истца и из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании гаражной комиссии по распределению гаражей в квартале <адрес>, построенных Научно-производственным строительным кооперативом «Вече», истцу Патрушеву И.Г. был выделен гараж № в блоке №. В счет уплаты паевых взносов истец уплатил данному кооперативу 5 630 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 200 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 430 руб. Согласно данным технического и кадастрового учета, гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, учтен за владельцем Патрушевым И.Г. Поскольку истец Патрушев И.Г. в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению паевых взносов за гараж, что следует из отметки проставленной на распределительном талоне, то в соответствии с пунктом 4 части 218 ГК РФ за ним надлежит признать право собственности на этот гараж. Разрешая исковое требование Патрушева И.Г. о признании права собственности на находящийся под гаражом земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым номером №, суд считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что земельный участок площадью 1,07 га, на котором расположен поименованный выше гараж, был предоставлен решением Новгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Строитель» для строительства комплекса индивидуальных гаражей и подъездной дороги. Как следует из сообщений Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ и от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, Научно-производственный строительный кооператив «Вече» (далее - НПСК «Вече») производил совместно с кооперативом «Строитель» застройку комплекса гаражей, непосредственно кооперативу «Вече» земельный участок не предоставлялся, вопрос о выделении истцу земельного для эксплуатации гаража не решался, с заявлением о предоставлении этого участка в собственность истец в Администрацию Великого Новгорода не обращался. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вместе с тем, право собственности на земельный участок не может быть приобретено способом, предусмотренным статьей 234 ГК РФ (по истечении срока приобретательной давности), поскольку земля приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Так, пункт 5 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. При этом пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (с последующими изменениями) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Из изложенного выше следует, что земельный участок для того, чтобы стать объектом собственности на основании приведенных выше положений закона, должен быть выделен гражданину в пользование в установленном порядке. Вместе с тем, судом установлено, что надлежащие документы, подтверждающие выделение истцу Патрушеву И.Г. земельного участка для эксплуатации гаража, у него отсутствуют, и, как усматривается из материалов дела, соответствующего решения о предоставлении истцу земельного участка органом местного самоуправления не принималось. С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений законодательства суд считает, что право собственности на указанный выше земельный участок за истцом Патрушевым И.Г. признано быть не может, а потому в удовлетворении его иска в этой части надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Патрушева И.Г. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, удовлетворить частично. Признать за Патрушевым И.Г. право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> В остальной части в удовлетворении иска отказать. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Патрушева И.Г. на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Т.А.Арзуманова Мотивированное решение составлено 13 июля 2011 года.