Дело № 2-4363/11                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                                            Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Котихиной А.В.,

при секретаре Лощаковой И.А.,

с участием истца Самсоновой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Л.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Самсонова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" г. № она является собственником вышеназванного жилого помещения. Самсонова Л.А. в связи с возникшей необходимостью изменила планировку квартиры, а именно существующий туалет объединен с кладовой, получившееся помещение совмещенного санузла оборудовано ванной и раковиной, несущие конструкции не затронуты, конструктивная схема жилого дома не изменилась. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд, просит сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Самсонова Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 17,5 кв. м. принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" г. №.

Согласно заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от № года имеется возможность сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде.

Согласно комплексному заключению Комитета “О возможности сохранения квартиры №, расположенной в доме <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "дата" года № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире №, расположенной в доме <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самсоновой Л.А. - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: демонтажа перегородки между кладовой и санузлом, закладки дверного проема кладовки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

    Председательствующий                         А.В.Котихина