Дело № 2-4399/11                                                         г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре                              Большаковой Н. С.,

с участием истца Трофимова П. П., третьих лиц Трофимовой Е. П. и Гаврилович В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова П.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Трофимов П. П. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование заявления указав, что занимает указанное жилое помещение на основании ордера № от 20 июля 1982 года. В квартире была самовольно выполнена перепланировка: туалет объединен с соседней кладовой, в получившемся помещении оборудован санузел с установкой душевой кабины, демонтирован стенной шкаф в прихожей.

Определением суда от 28 июня 2011 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», Трофимова Е. П. и Гаврилович В. А.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца Трофимова П. П., третьих лиц Трофимовой Е. П. и Гаврилович В. А., поддержавших исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 20 июля 1982 года Трофимов П. П. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Великий Новгород. В данном жилом помещении также зарегистрированы Трофимова Е. П. и Гаврилович В. А. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой паспортного стола, копией ордера.

Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: туалет объединен с соседней кладовой, в получившемся помещении оборудован санузел с установкой душевой кабины, демонтирован стенной шкаф в прихожей. Несущие конструкции не затронуты.

Как видно из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 23 декабря 2008 года, жилое помещение после выполненной перепланировки имеет следующие характеристики: комната гостиничного типа, общей площадью 17,7 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м, санузел совмещенный.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода от 30 мая 2011 года № «О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнены с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Акт освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле представлен.

Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 25 мая 2011 года, перепланировка квартиры с устройством душевой кабины в помещении кладовки технически возможна.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом всех необходимых градостроительных требований для сохранения указанного выше жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Трофимова П. П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трофимова П.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату гостиничного типа <адрес> в Великом Новгороде, кадастровый номер №, в перепланированном и переоборудованном состоянии после самовольно выполненных перепланировки и переоборудования с устройством душевой кабины в помещении кладовки, со следующими техническими характеристиками: комната гостиничного типа, общей площадью 17,7 кв. м, в том числе жилой площадью - 12,5 кв. м, санузел совмещенный.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 22 июля 2011 года.

Председательствующий                                                                М. В. Юршо