Дело № 2-4526/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Марухина С.А., при секретаре Залевском М.С., с участием истца Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Петрова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на него после произведённой перепланировки, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В названном жилом доме произведена перепланировка, которая была произведена не в установленном законом порядке. Учитывая, что совершёнными действиями не нарушается конструкция здания, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан, истец просит суд удовлетворить заявленные требования. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, в нём изложенным. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки. В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что Петрова В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным <данные изъяты> ... года. Из технического паспорта на названное жилое помещение следует, что в пристройке, обозначенной лит. А1 произведена перепланировка в виде установки оконных блоков двойных двустворчатых с остеклением 3-х мм стеклом на штапиках, установки плиты из кирпича для обогрева, с увеличением общей площади дома до ... кв.м По техническому заключению <данные изъяты> от ... года, все выполненные работы соответствуют своему назначению и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и не угрожают жизни и здоровью граждан. Как следует из п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвёрждённых Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 №170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Таким образом, произведённые работы истцом относятся к перепланировке. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Основываясь на установленных обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде с учётом положений ст. 29 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Петровой В.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом № по улице ..., кадастровый номер №, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, произведённой в ... в виде установки оконных блоков двойных двустворчатых с остеклением 3-х мм стеклом на штапиках, установки плиты из кирпича для обогрева, с увеличением общей площади дома до ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий С.А. Марухин