Дело № 2-4483/11 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.И., при секретаре Николаеве Д.Д., с участием Кузьминой А.В. представителя истца Калинина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А.Л. к Трошиной Н.М. о признании права собственности на земельный участок и домовладение, у с т а н о в и л : Калинин А.Л. обратился в суд с иском к Трошиной Н.М. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что ... по договору ... он приобрёл земельный участок с жилым домом, расположенный в ... и открыто пользовался домом и земельным участком более 15 лет, владея указанным имуществом как своей собственностью, однако зарегистрировать данное жилое помещение он не смог, поскольку Трошина Н.М. изменила место жительства. Имея на руках договор ..., он владеет и пользуется имуществом как собственник, выполняет ремонтные работы, обрабатывает участок в связи с чем на основании ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанное имущество. В судебном заседании представитель истца Кузьмина А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Калинин А.Л., ответчик Трошина Н.М. в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Администрации Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещённых о дате рассмотрения дела. Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может прибрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что Калинин А.Л. на основании договора ... земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу ... от ... приобрёл у гражданки ФИО действующей от имени Трошиной Н.М. спорный земельный участок с домовладением. Трошина Н.М. владела земельным участком ... на основании ..., выданного комитетом по земельным ресурсам Новгородского района Новгородской области ... за №.... На земельном участке располагался ... Жилой дом принадлежал Трошиной Н.М. на основании договора ..., удостоверенного нотариусом ... ... по реестру № ... зарегистрированного в Новгородском БТИ ГОППТИ «Новтехинвентаризация» ... за номером ... Договор ..., заключённый ... между Калининым и ФИО действующей в интересах Трошиной Н.М., удостоверен ... государственным нотариусом ... Согласно кадастровой выписки о спорном земельном участке, земельный участок, расположенный в ... с ... зарегистрирован на имя Трошиной Н.М.. Дата внесения номера в кадастр недвижимости ... Согласно техническому паспорту на домовладение №... инвентарный номер домовладения ... по состоянию на ... собственником указан Калинин А.Л. на основании договора ..., ... Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» отделение по г. Великий Новгород от ... Трошина Н.М. владела спорным земельным участком на основании договора ... от ... На основании договора ... Трошина передала своё право владения на земельный участок и домовладение истцу. Судом установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в течение более 15 лет, что является одним из оснований для приобретения им права собственности на указанное недвижимое имущество. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО, которая показала, что она длительное время дружит с семьёй заявителя и знает, что он в ... купил дом и земельный участок в ..., он с семьёй проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, поскольку они согласуются с показаниями представителя истца и письменными материалами дела. Изложенные судом обстоятельства установлены не только на основании пояснений сторон и показаний свидетеля, но и письменных материалов дела: договора ... недвижимого имущества, Постановлением от .... о присвоении номера жилому дому. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Калинина А.Л. - удовлетворить. Признать за Калининым А.Л. право собственности на земельный участок ... расположенный по адресу ..., кадастровый номер ... и жилой дом № ... ..., расположенного по адресу: ..., с инвентарным номером .... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения решения. Председательствующий Борисова В.И.