Дело № 2-4522/11                                         Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

11 августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

Председательствующего судьи Борисовой В.И.,

при секретаре Николаеве Д.Д..,

с участием истицы Хен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хен Е.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Хен Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - ..., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что в 2010г. она произвела перепланировку в принадлежащей ей квартире. В результате перепланировки выполнено устройство перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу для создания изолированных комнат: кухни, гардеробной, кладовой и санузла. В результате выполненной перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, возможно сохранить квартиру в перепланированном состоянии, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица иск поддержала по указанным выше мотивам.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Хен Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. П. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира ... на основании договора передачи жилья в собственность от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области ..., номер регистрации ..., принадлежит на праве собственности Хен Е.В..

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации      ..., квартире присвоен кадастровый номер ....

В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка, а именно, объединён санузел, расширена площадь кухни, путём переноса стены, уменьшена площадь комнаты, выполнено устройство перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу для создания изолированных комнат: кухни, гардеробной, кладовой и санузла.     

Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ... усматривается, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с переоборудованием устройств перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу для создания изолированных комнат: кухни, гардеробной, кладовой и санузла - технически возможно.

Согласно проекту перепланировки конструктивной несущей схемы здания перепланировка не затрагивает, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 94,6 кв.м., жилой 75,9 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет ...

Решением Администрации Великого Новгорода № ... от .... о согласовании переустройства и (или) перепланировки согласована проведённая Хен Е.В. перепланировка квартиры, поскольку перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП.Сохранение в перепланированном состоянии квартиры ... после самовольно выполненной перепланировки технически возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире ... не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Хен Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Хен Е.В. - удовлетворить.

Сохранить квартиру ..., кадастровый номер ..., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры с переоборудованием помещения: объединён санузел, расширена площадь кухни, путём переноса стены, уменьшена площадь комнаты, выполнено устройство перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу для создания изолированных комнат: кухни, гардеробной, кладовой и санузла, со следующими техническим характеристиками: двухкомнатная квартира, комнаты изолированные, ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента принятия.

Председательствующий: В.И. Борисова