Дело № 2-4288/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 августа 2011года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Павловой Е.В., при секретаре Авраменко Е.Н., с участием истца Звоновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звоновой ...... к Степановой ...... о взыскании денежных средств, у с т а н о в и л : Звонова Н.Б. обратилась в суд с иском к Степановой А.Я. о взыскании суммы задатка денежных средств, указав, что 17 мая 2009 года передала ответчику деньги в сумме 20 000 рублей в качестве задатка за продаваемый ей земельный участок в ......, принадлежащий Степановой А.Я. на праве собственности. 8 июня 2009 года истица в качестве аванса за указанный земельный участок заплатила ответчику еще 50 000 рублей. Общая стоимость земельного участка, согласована сторонами - 120 000 рублей. Договор купли-продажи между сторонами заключен не был не по вине истицы, поскольку ею были приобретены и с разрешения ответчика привезены на земельный участок сруб дома, сруб бани, будка-вагончик. Впоследствии узнала, что Степанова А.дала земельный участок другому лицу. 31 мая 2011 года истица обратилась к ответчику с просьбой вернуть деньги в сумме 70 000 рублей. На её просьбу Степанова А.Я. ответила отказом. Ссылаясь на ст.381 ГК РФ, истица просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 70 000 рублей. В судебном заседании истица Звонова Н.Б. иск поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Степанова А.Я., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Звоновой Н.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что между Степановой А.Я. (продавец) и Звоновой Н.Б. (покупатель) заключен договор задатка, предметом которого являются взаимоотношения сторон по заключению и государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенной по адресу: ...... Фактически заключенный между сторонами договор задатка является предварительным договором купли-продажи квартиры, в подтверждение которого Звонова Н.Б. передала Степановой А.Я. денежные средства в размере 230 000 рублей, что подтверждается распиской. В судебном заседании также установлено, что 8 июля 2009 года истицей ответчику также был передан аванс за продаваемый земельный участок в размере 50 000 рублей. В соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Согласно пункту 1 статьи 429 ГК Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 ГК Российской Федерации). Вместе с тем предварительный договор, заключенный между Степановой А.Я. и Звоновой Н.Б. не содержит объем подготовительных мероприятий для заключения договора купли-продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (статья 329 ГК РФ). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом Гражданский кодекс РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК РФ и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора. Согласно ч.3 ст. 380 ГК РФ сумма 70 000 рублей считается уплаченной в качестве аванса. Письменными материалами дела установлено, что собственником земельного участка является Жигаленко Ю.В. Учитывая, что Степанова А.Я. не выполнила обязательств по возврату денежных средств, с ответчика в пользу истца Звоновой Н.Б. подлежит взысканию денежные средства в размере 70 000 рублей. С ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 2 300 рублей, от уплаты которой истица была освобождена. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил : Иск Звоновой ...... удовлетворить. Взыскать со Степановой ...... в пользу Звоновой ...... денежные средства в размере 70 000 рублей. Взыскать со Степановой ...... в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 300 рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения мотивированного решения, 8 августа 2011 года. Председательствующий Е.В.Павлова Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2011 года.