Дело № 2-5145/11                                                                                     Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца Сидоровой Н.В.,

третьего лица Сидорова Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании внести изменения в технический паспорт,

у с т а н о в и л :

Сидорова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес> и обязании внести изменения в технический паспорт, указав в заявлении, что она является собственником данного жилого помещения, в котором была осуществлена в 2005 году самовольная перепланировка.

Определением суда от 12 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Сидоров Л.О. и Соловьева В.Н.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС Великого Новгорода, Соловьева В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.       

В судебном заседании истец Сидорова Н.В. иск поддержала по мотивам, указанным в нём.

Третье лицо Сидоров Л.О. с иском согласился.

Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии НО - Б № от ДД.ММ.ГГГГ истец Сидорова Н.В. является собственником <адрес>.                                

Согласно комплексному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома и имеет следующие конструктивные характеристики: наружные и внутренние стены жилого дома - кирпичные; перегородки - фибролитовые; перекрытия - сборные железобетонные. В квартире существующая ниша перекрыта перегородкой из гипсокартона по деревянному каркасу, входной проем в комнату устроен на другом месте в перегородке.

В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

Также согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с увеличением площади прихожей, за счёт монтажа перегородки в жилой комнате и переносом дверного проема сохранить возможно.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковое требование об обязании внести изменения в технический паспорт удовлетворению не подлежит, поскольку удовлетворение первого требования само по себе является основанием для внесения компетентным органом соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сидоровой Н.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании внести изменения в технический паспорт удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с увеличением площади прихожей, за счёт монтажа перегородки в жилой комнате и переносом дверного проема со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира - общая площадь № кв.м (без учёта лоджий, балконов и т.п.), жилая площадь № кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                                     Ю.А. Замыслов