Дело № 2-3275/11                                                                            Великий Новгород

     «17» августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.В.

при секретаре                               Залевском М.С.,

с участием представителя ответчика Евсеева А.В. - Довгенко В.И.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» к Евсееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску Евсеева А.В. к ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» о передаче в собственность комнаты в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

         ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к Евсееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой площадью 8,9 кв.м в пятикомнатной квартире № №, <данные изъяты> Великого Новгорода на основании п.1 ст.35 ЖК РФ, указав, что ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» является собственником вышеуказанного жилого помещения.

        14 августа 2001 года ООО «Лентрансгаз» издало приказ № о продаже доли в праве собственности в виде комнаты и 1/5 доли мест общего пользования четырем и одному бывшему работникам филиала ООО «Лентрансгаз» Новгородское линейное производственное управление магистральных газопроводов. Евсееву А.В., бывшему работнику Новгородского ЛПУМГ (далее - филиал), продавали долю в праве собственности в виде комнаты площадью 8,9 кв. м. (далее - комната) и 1/5 доли мест общего пользования. Все сделки были осуществлены, кроме продажи вышеуказанных долей Евсееву А.В., так как он в последний момент отказался. На момент издания данного приказа Евсеев А.В. уже был зарегистрирован в квартире (комнате) на основании внутреннего ордера.

        05 апреля 2006 года Евсеев А.В. написал заявление на имя директора филиала с просьбой продать комнату по остаточной стоимости БТИ. На данное заявление со стороны Общества был подготовлен ответ, в котором указывалось, что Общество может продать комнату по рыночной цене. В заявлении от 29 августа 2006 года на имя генерального директора ООО «Лентрансгаз» Евсеев А.В. отказался от покупки комнаты.

        Решением ОАО «Газпром» (единственного участника ООО «Лентрансгаз») от 14.01.2008 № было изменено фирменное наименование ООО «Лентрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (далее - Общество). МИФНС № по Санкт-Петербургу выдано свидетельство от 30.01.2008 серии <данные изъяты> о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений в учредительные документы юридического лица.

         В мае 2009 года Обществом были разработаны проекты договоров найма жилого помещения с работниками и бывшими работниками филиала, которые ежегодно перезаключаются. С Евсеевым А.В. также был подготовлен проект договора, который не был подписан с его стороны, так как он считал, что все платежи, предусмотренные жилищным законодательством РФ, и плата за пользование жилым помещением должны осуществляться Обществом.

         С июля 2009 года по адресу регистрации Евсеев А.В. не появляется, почту не получает. Место жительства Евсеева А.В. Обществу не известно.

         В судебном заседании от Евсеева А.В. принято встречное исковое заявление, в котором он просит обязать ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» передать в собственность комнату площадью 8,9 кв.м в пятикомнатной квартире № <данные изъяты> Великого Новгорода в порядке приватизации, указав следующее. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения. В 1995 году квартира, в которой он зарегистрирован и проживал, была продана Администрацией Великого Новгорода ООО «Лентрансгаз».

        От представителя ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает, встречный иск не признаёт.

        В судебном заседании представитель Евсеева А.В. -Довгенко В.И., действующий по доверенности, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» не признал, встречный иск поддержал по изложенным мотивам. Также пояснил, что Евсеев А.В. временно с 2008 года по 2011 год в спорной комнате не проживал, а проживал в д.<данные изъяты> у своей тёщи, так как она является инвалидом 1 группы, за ней требуется постоянный уход. ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» на заявление Евсеева А.В. от 21.06.2011 года необоснованно отказано в приватизации данной комнаты.

        От Евсеева А.В. имеется заявление о рассмотрении дела без своего участия.

        Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца/ответчика по встречному иску и ответчика/истца по встречному иску.         

        Выслушав представителя Евсеева А.В. - Довгенко В.И., действующего по доверенности, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» следует удовлетворить, а встречный иск оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        С 08.12.1992 года Евсеев А.В. зарегистрирован по месту жительства в комнате площадью 8,9 кв.м в пятикомнатной квартире №, <данные изъяты> Великого Новгорода.

        По распоряжению Администрации города Великого Новгорода от 26.04.1995 № рг МП ЖКХ г. Великого Новгорода была разрешена продажа ООО «Лентрансгаз» недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, <данные изъяты> (далее - квартира). На основании данного распоряжения 01 июня 1995 года между МП ЖКХ г. Новгорода и ООО «Лентрансгаз» был заключен договор передачи в собственность квартиры.

        14 августа 2001 года ООО «Лентрансгаз» издало приказ № о продаже доли в праве собственности в виде комнаты и 1/5 доли мест общего пользования четырем и одному бывшему работникам филиала ООО «Лентрансгаз» Новгородское линейное производственное управление магистральных газопроводов. Евсееву А.В., бывшему работнику Новгородского ЛПУМГ (далее - филиал), продавали долю в праве собственности в виде комнаты площадью 8,9 кв. м. (далее - комната) и 1/5 доли мест общего пользования. Все сделки были осуществлены, кроме продажи вышеуказанных долей Евсееву А.В., так как он в последний момент отказался покупать комнату. На момент издания данного приказа Евсеев А.В. уже был зарегистрирован в квартире (комнате) на основании внутреннего ордера.

        20 декабря 2001 года право собственности ООО «Лентрансгаз» на жилое помещение площадью 8,9 кв. м. в пятикомнатной квартире общей полезной площадью - 84,8 кв. м., в т. ч. жилой - 55 кв. м. было оформлено в УФРС по Новгородской области (свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>).

        05 апреля 2006 года Евсеев А.В. написал заявление на имя директора филиала с просьбой продать комнату по остаточной стоимости БТИ. На данное заявление со стороны Общества был подготовлен ответ, в котором указывалось, что Общество может продать комнату по рыночной цене. В заявлении от 29 августа 2006 года на имя генерального директора ООО «Лентрансгаз» Евсеев А.В. отказался от покупки комнаты.

       Решением ОАО «Газпром» (единственного участника ООО «Лентрансгаз») от 14.01.2008 № было изменено фирменное наименование ООО «Лентрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (далее - Общество). МИФНС № по Санкт-Петербургу выдано свидетельство от 30.01.2008 серии <данные изъяты> о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений в учредительные документы юридического лица.

       Как следует из искового заявления, в мае 2009 года Обществом были разработаны проекты договоров найма жилого помещения с работниками и бывшими работниками филиала, которые ежегодно перезаключаются. С Евсеевым А.В. также был подготовлен проект договора, который не был подписан с его стороны, так как он считал, что все платежи, предусмотренные жилищным законодательством РФ, и плата за пользование жилым помещением должны осуществляться Обществом.

        С июля 2009 года по адресу регистрации Евсеев А.В. не появляется, почту не получает. Сотрудники службы режима и другие работники филиала, начиная с 2009 года, периодически выезжали на данную квартиру, чтобы вручить Евсееву А.В. извещение о прекращении у него права пользования жилым помещением и об освобождении им жилого помещения в месячный срок с момента получения извещения, в подтверждение чего имеются акты. Фактическое место проживания Евсеева А.В. Обществу не было известно.

        В настоящий момент Общество собирается продавать комнату, но ввиду того, что там прописан Евсеев А.В., данная сделка будет затруднена.

        Таким образом, Общество незаконно ограничено в полномочиях собственника по распоряжению имуществом, а потому исковые требования к Евсееву А.В. являются обоснованными.

        21 июня 2011 года Евсеев А.В. обращался в ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Обществом был дан ответ о том, что жилое помещение, занимаемое Евсеевым А.В. приватизации не подлежит.

          Из представленных документов суд приходит к выводу, что к спорному правоотношению по встречному иску не могут быть применены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», поскольку правовой режим занимаемого Евсеевым А.В. жилого помещения исключает возможность его приватизации в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», спорное помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, и находится в собственности Общества. Фактически имел место выкуп Обществом квартиры №, <данные изъяты> Великого Новгорода, в которой находится и спорная комната, а не передача жилого помещения Обществу безвозмездно в порядке приватизации.

         А потому встречный иск является необоснованным.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

         С учётом изложенного следует взыскать с Евсеева А.В. в пользу Общества понесенные судебные расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.

         На основании подп.1) п.1 ст.333-40 Налогового кодекса РФ следует возвратить из бюджета ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» уплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей по платежному поручению за № от 16 августа 2010 года.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                               Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» удовлетворить.

        Признать Евсеева А.В. прекратившим право пользования комнатой площадью 8,9 кв.м в пятикомнатной квартире №, <данные изъяты> Великого Новгорода.

        Взыскать с Евсеева А.В. в пользу ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» расходы по госпошлине 2000 рублей.

        Возвратить из бюджета ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» уплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей по платежному поручению за № от 16 августа 2010 года.

        Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Евсеева А.В. по указанной комнате.

        Встречный иск Евсеева А.В. оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Новгородский районный суд Новгородской области со дня вынесения мотивированного решения: 23 августа 2011 года.

Председательствующий                                                             Г.В. Иванова