Дело №2-4925/11 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А. при секретаре Бобуровой Ю.В. с участием истца Васильева В.П., Кочетковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.П. к Муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Администрации Великого Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и об обязании Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить договор социального найма, установил: Васильев В.П. обратился в суд с иском к МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) и Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и об обязании Учреждения заключить договор социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что в 2002 году был переселён в спорное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени с Кочетковой Е.И., а потому они приобрели право пользования данным жильём. Вместе с тем, ответчики отказываются заключить с ним договор социального найма, что не позволяет зарегистрироваться по месту жительства. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования. Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 08 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Кочеткова Е.И. В судебном заседании истце поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо Кочеткова Е.И. согласилась с заявленными требованиями, поддержав объяснения Васильева В.П. Представитель Учреждения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав объяснения Васильева В.П. и Кочетковой Е.И., заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела и объяснений участников процесса следует, что Васильев В.П. и Кочеткова Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ расселялись из общежития <данные изъяты> находившегося по <адрес>, и были переселены в комнату <адрес> в <адрес> по набережной реки <адрес> Распоряжением Администрации Великого Новгорода от 06 ноября 2002 года №4188рг МУ «ИАЦ по ЖКХ» поручено сроком на один год открыть лицевые счета для начисления платежей за коммунальные услуги для семей, проживающих в <адрес> по набережной реки <адрес> в том числе и для Васильева В.П. на семью из двух человек. Впоследствии различными распоряжениями Администрации Великого Новгорода продлевалось подобное открытие счетов в отношении истца. Из представленных истцом квитанций усматривается, что он надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По данным МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от 11 августа 2011 года каких-либо зарегистрированных лиц в спорной комнате не значится. На основании приказа №232 от 13 августа 2002 года, изданного Администрацией Великого Новгорода, с 01 августа 2002 года здание, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность. Приказом МУ «СЗ по ЖКХ» (в настоящее время - Учреждение) от 04 июня 2009 года №324 учреждением приняты в оперативное управление жилые помещения в доме №№ по набережной реки <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение. Как следует из показаний свидетеля ФИО4, Васильев В.П. и Кочеткова Е.И. с 2002 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. С названного периода времени они никуда не выселялись. Не доверять показаниям названного свидетеля оснований не имеется. В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ). В соответствии с п.п.1-5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом. Васильев В.П. и Кочеткова Е.И. вселились в спорную комнату на законных основаниях, до настоящего времени несут расходы по содержанию жилья, а потому истец приобрёл право пользования комнатой №№ в доме №№ по набережной реки <адрес> Учреждение осуществляет оперативное управление муниципальным жилищным фондом, и ему делегированы полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами. При этом между истцом и Учреждением сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, что прямо подтверждается приведёнными выше распоряжениями Администрации и приказами Учреждения, в связи с чем, Учреждение обязано заключить с истцом договор социального найма, то есть оформить данные правоотношения надлежащим образом. Таким образом требования истца, предъявленные к Учреждению подлежат удовлетворению в полном объёме. Оснований же для удовлетворения требования Васильева В.П. к Администрации Великого Новгорода о признании права пользования спорным имуществом не имеется, так как в настоящее время оперативное управление жильём осуществляет Учреждение. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Учреждения в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Васильева В.П. удовлетворить частично. Признать за Васильевым В.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с Васильевым В.П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу Васильева В.П. государственную пошлину в сумме 200 рублей. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации Великого Новгорода отказать. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий С.А. Марухин