Дело № 2-3975/11 г. Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юршо М. В., при секретаре Большаковой Н. С., с участием представителя ответчика Семеновой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанин Г.И. к Пономареву В.О. о признании утратившим (превратившим) право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Черепанин Г. И. обратилась в суд с иском к Пономареву В. О. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Великий Новгород, <адрес> (далее - Квартира №), взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 714 руб. 34 коп., указав в обоснование заявления, что состояла в зарегистрированном браке с Пономаревым В. О. с октября 2001 года по 28 апреля 2005 года. В Квартире № зарегистрированы по месту жительства: истец и ответчик, который несколько лет в квартире не проживает, бремя расходов за пользование жилым помещением не несет, препятствий в пользовании жилым помещением для него не имеется. В судебное заседание извещенный надлежащим образом истец не явился. Ответчик Пономарев В. О., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание также не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Представитель ответчика Пономарева В. О., адвокат Семенова С. А., действующая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признала. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержалось и в ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Черепанин Г. И. и Пономарев В. О. состояли в браке с октября 2001 года по 28 апреля 2005 года, квартира № по адресу: г. Великий Новгород, ул. <адрес>, приобретена сторонами в браке на основании договора купли-продажи от 07 мая 2003 года. 28 апреля 2005 года брак между сторонами прекращен на основании их совместного заявления от 28 марта 2005 года. Апелляционным решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2009 года произведен раздел имущества, совместно нажитого сторонами, в частности, указанная выше квартира передана в собственность истца с прекращением права собственности на нее ответчика. Право собственности за истцом Черепанин Г. И. на указанную квартиру зарегистрировано 25 мая 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. В жилом помещении по месту жительства с 16 февраля 2002 года зарегистрирован ответчик Пономарев В. О., а также по месту жительства была зарегистрирована истец Черепанин Г. И. в период с 16 февраля 2002 года по 24 августа 2005 года. Как следует из искового заявления и письменных материалов дела, соглашения сторон о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком Пономаревым В. О. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору, ответчик должен доказать отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако таких доказательств ответчиком суду представлено не было. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В то же время из письменных материалов дела и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ИТП и СНВ (соседи сторон), оснований не доверять которым у суда не имеется, в судебном заседании установлено, что с момента регистрации в спорной квартире ответчик Пономарев В. О. не проживает в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания Пономарева В. О. в спорном жилом помещении длительное время, факт утраты связи с прежним жилым помещением добровольно, поскольку, в том числе, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит. Учитывая, что Пономарев В. О. в настоящее время членом семьи истца Черепанин Г. И. не является, между собственником Черепанин Г. И. и бывшим членом ее семьи Пономаревым В. О. не имеется соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Основаны на законе и подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 714 руб. 34 коп. В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из искового заявления и представленных истцом квитанций и выписки из лицевого счета в судебном заседании установлено, что Черепанин Г. И. вносила плату за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной выше квартире в период с апреля 2005 года по апрель 2011 года за всех пользователей квартиры, в том числе и за ответчика Пономарева В. О. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Таким образом, судом установлено, что Черепанин Г. И. имеет право на возмещение ей убытков в виде понесенных за ответчика приходящихся на его долю расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги. В судебном заседании также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на ответчика Пономарева В. О. за указанный выше период составляет 62 714 руб. 34 коп., следовательно, данная сумма убытков и подлежит взысканию с Пономарева В. О. в пользу Черепанин Г. И. Так как решение состоялось в пользу истца Черепанин Г. И., в ее пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 281 руб. 43 коп. В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать на расчетный счет адвоката Семеновой С. А. расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика. Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 298 руб. 38 коп. С ответчика Пономарева В. О. следует взыскать расходы на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета в размере 298 руб. 38 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Черепанин Г.И. удовлетворить. Признать Пономарева В.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № <адрес> в Великом Новгороде. Взыскать с Пономарева В.О. в пользу Черепанин Г.И. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 417 руб. 34 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 281 руб. 43 коп. Решение является основанием для снятия Пономарева В.О. с регистрационного учета по адресу: Великий Новгород, <адрес>. Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Семёновой Светланы Алексеевны в сумме 298 руб. 38 коп. по следующим реквизитам: Адвокат Семёнова С.А. Расчетный счет № в Санкт-Петербургском филиале ЗАО МКБ «Москомприватбанк» г. Санкт-Петербург Кор. счет № ИНН № (физического лица-адвоката) БИК № Взыскать с Пономарева В.О. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 298 руб. 38 коп. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 22 августа 2011 года. Председательствующий: М. В. Юршо