дело № 2-4965\2011

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 г.                                                                                    Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области под председательством судьи Виюка А.В., при секретаре Копине А.Н., с участием Тихоновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении самовольной перепланировки квартиры,

установил:

Тихонова Л.В. обратилась с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении самовольной перепланировки квартиры <адрес>, указав, что является собственницей указанной двухкомнатной квартиры, в которой в 2009 г. произведена перепланировка, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов собственников других помещений.

В судебном заседании Тихонова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения Тихоновой Л.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в самовольно переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Тихоновой Л.В. (1\4 доля), самовольно, без соответствующих согласований и разрешений, выполнена перепланировка, которая заключалась в обустройстве раздельных комнат за счет, установки в проходной комнате дополнительной перегородки, устройства холла и уменьшения площадей комнат, демонтаже стенных шкафов, устройстве кладовки.

Из заключения межведомственной комиссии Администрации г.В.Новгорода от 02.12.2009 г., следует, что сохранить перепланировку спорной квартиры с переоборудованием смежных комнат в раздельные за счет устройства холла, возможно, а из комплексного заключения № от 23.12.2009 г. Комитета архитектуры и градостроительства, следует, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением норм СНиП, сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно.

В связи с тем, что вследствие самовольной перепланировки квартиры № <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями компетентных органов, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тихоновой Л.В. удовлетворить: сохранить (узаконить) самовольную перепланировку квартиры <адрес> в результате которой обустроены раздельные комнаты за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки, устройства холла и уменьшения площадей комнат, произведен демонтаж стенных шкафов, устроена кладовка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Новгородский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                     Виюк А.В.