Дело № 2-4892/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Степановой Ю.Н. при секретаре Гавриловой Е.В., с участием истца Поварешкина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварешкина В.А. к Федоровой Т.И. о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Поварешкин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года согласно договору купли-продажи он приобрел в собственность у Рубцовой Г.В. земельный участок, 568 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся в СТ «Дружба -5» по адресу: Великий Новгород, <данные изъяты>. Однако в связи со смертью Рубцовой Г.В. истец не успел оформить в собственность в установленном законом порядке указанный объект недвижимости, в связи с чем просил признать за ним право собственности на земельный участок. Определением судьи Новгородского районного суда от 10 августа 2011 года ненадлежащий ответчик Администрация Новгородского муниципального района заменен на надлежащего - Федорову Т.И., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных относительно предмета спора, привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения В судебном заседании истец Поварешкин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Федорова Т.И. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. В судебном заседании 31 августа 2001 года исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ее мать - Рубцова Г.В. действительно продала истцу спорный земельный участок. Ее брат, являвшийся также как и она, наследником умершей Рубцовой Г.В., умер ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель третьего лица Администрации Ермолинского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в судебное заседание не явился, уважительные причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, а также материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года между Рубцовой Г.В. и истцом Поварешкиным В.А был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область Великий Новгород, <данные изъяты>, товарищество «Дружба-5» <данные изъяты>. Договор был нотариально удостоверен. Сторонами произведен расчет и по передаточному акту земельный участок передан покупателю. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка, передаточным актом от <данные изъяты>., а также свидетельскими показаниями Сомовой С.И. В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано по независящим от истца обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ г. Рубцова Г.В. умерла. В настоящее время истец лишен возможности осуществления регистрации права собственности. Как следует из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу умершей Рубцовой Г.В., ее наследниками являются Федорова Т.И. и Рубцов Д.И. Как следует из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу умершего Рубцова Д.И., его наследником является Федорова Т.И. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 568 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новгородская область Великий Новгород, <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поварешкина В.А. к Федоровой Т.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности Поварешкина В.А. на земельный участок, площадью 568 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новгородская область Великий Новгород, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 27 сентября 2011 года. Председательствующий Ю.Н. Степанова