Дело № 2-3479/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Завьяловой Г.В., с участием истицы Намесниковой Т.В., представителя ответчиков ООО «Управляющая компания № 11» и ОАО «ГУК «Великий Новгород» Артемьева О.В., представителя ответчика ООО «Собственник» Шумкова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намесниковой Т.В. к ООО «Управляющая компания № 11», ОАО «ГУК «Великий Новгород», ООО «Собственник» о предоставлении информации по обслуживанию многоквартирного жилого дома, у с т а н о в и л : Намесникова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 11» и ОАО «ГУК «Торговая» о предоставлении информации по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., указав, что она является собственником жилого помещения, расположенном в указанном доме и в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года имеет право на получение информации по обслуживанию многоквартирного жилого дома управляющей организацией. В соответствии с указанным постановлением она обращалась с письменными заявлениями к управляющей организации о предоставлении информации за ... год. Ей был предоставлен отчет, который не содержал полной информации по обслуживанию многоквартирного дома, в предоставлении более полной информации ей было отказано. Она просит обязать ответчика предоставить отчет о выполнении условий договора по обслуживанию многоквартирного жилого дома, в котором содержится информация о техническом обслуживании общего имущества дома: то есть о конкретно выполненных работах, сроках выполнения, конкретной организации, производящей обслуживание; выполнение текущего ремонта дома: какой организацией, в какие сроки, по каким расценкам выполнялись работы; предоставлении лицевого счета дома по тарифу «Капитальный ремонт», список должников собственников жилых помещений и принятые к ним меры. По ходатайству истицы в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «ГУК «Торговая» на надлежащего ОАО «ГУК «Великий Новгород» в связи с реорганизацией ОАО «ГУК «Торговая». В судебном заседании истица Намесникова Т.В. иск поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания № 11» и ОАО «ГУК «Великий Новгород» Артемьева О.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что за ... год истице предоставлен отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, который содержит затраты на текущий ремонт общего имущества дома, виды оказываемых услуг. Форма данного отчета отработана и содержит полный объем интересующей информации. Представитель ответчика ООО «Собственник» Шумков М.А. в судебном заседании иск не признал. Выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Намесниковой Т.В. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от ... N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В соответствии с п.13 указанного Постановления Правительства информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). Как видно из материалов дела Намесникова Т.В. ... года обратилась с письменным заявлением в ООО «Управляющая компания № 11» о предоставлении указанной информации. ... года ОАО «ГУК «Торговая» предоставило Намесниковой Т.В. отчет ООО «Управляющая компания № 11» о выполнении договора управления многоквартирным домом № по ул.... за отчетный период с ... года по ... года. Как видно из представленного отчета по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома он содержит общие сведения о выполнении работ и окончательную стоимость выполнения работ, но не содержит указания конкретных выполненных работах, порядка и условий выполненных работ, сведений о стоимости конкретной выполненной работе (услуге), что противоречит п.3 Постановления Правительства РФ от ... N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". В указанной части требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом указанная информация должна быть предоставлена ОАО «ГУК «Великий Новгород». Вместе с тем, требования истицы о предоставлении лицевого счета дома по тарифу «Капитальный ремонт», список должников собственников жилых помещений и принятые к ним меры не может подлежать удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.9 вышеуказанного Постановления Правительства РФ в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Требования истицы о предоставлении лицевого счета дома по тарифу «Капитальный ремонт» относятся к основным показателям финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации. Вместе с тем с письменным запросом о предоставлении указанной информации истица не обращалась. Кроме того, Постановление Правительства РФ от ... N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" содержит полный и исчерпывающий перечень информации, подлежащей раскрытию. Вместе с тем список должников собственников жилых помещений и принятые к ним меры не предусмотрен указанным Постановлением. В указанной части требования истицы не основаны на законе и подлежать удовлетворению не могут. Так как решение суда состоялось в пользу истицы, с ответчика ОАО «ГУК «Великий Новгород» в пользу истицы в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взыскании госпошлина в сумме 200 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Намесниковой Т.В. удовлетворить частично. Обязать ОАО «ГУК «Великий Новгород» предоставить Намесниковой Т.В. сведения о техническом обслуживании д.№ по ул.... за ... года о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества с указанием конкретных выполненных работах (услугах), порядка и условий оказания услуг, сведений о стоимости выполненных работ (услуг) в д.№ по ул..... В удовлетворении остальных требований Намесниковой Т.В. отказать. Взыскать с ОАО «ГУК «Великий Новгород» в пользу Намесниковой Т.В. расходы истца по уплате госпошлины в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.В.Петров ...