Дело № 2-5645/11                                                                     Великий Новгород

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре                              Большаковой Н. С.,

с участием истца Писара Д. Я.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Писара Д.Я. к ТОО «Новгородкормпром» о признании права собственности на незавершенное строительством здание с передачей в безвозмездное бессрочное пользование земельного участка,

у с т а н о в и л:

Писар Д. Я. обратился в суд с иском к ТОО «Новгородкормпром» в лице конкурсного управляющего Гуляева В. Б. о признании права собственности на незавершенное строительством здание с передачей в безвозмездное бессрочное пользование земельного участка, в обоснование заявления указав, что 31 августа 2000 года по договору купли-продажи приобрел у ответчика ТОО «Новгородкормпром» в собственность незавершенное строительством здание коттеджа, расположенное по адресу: Новгородский район, д. ..., ул. ... д. ..., с передачей в безвозмездное бессрочное (постоянное) пользование земельного участка, на котором находится данный коттедж. Спорное недвижимое имущество было передано истцу, оплата по договору им произведена, однако ТОО «Новгородкормпром» от регистрации сделки уклонилось.

Определением суда от 09 сентября 2011 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Новгородского муниципального района и Администрация Подберезского сельского поселения.

По инициативе суда на разрешение поставлен вопрос о прекращении производства в связи с ликвидацией ответчика ТОО «Новгородкормпром».

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Исходя из ст. ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (аналогичная позиция изложена в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ТОО «Новгородкормпром» ликвидировано 05 ноября 2001 года в связи с банкротством по решению суда, что подтверждается сообщением МИ ФНС России № 9 по Новгородской области от 21 сентября 2011 года № ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению в связи с ликвидацией ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску Писара Д.Я. к ТОО «Новгородкормпром» о признании права собственности на незавершенное строительством здание с передачей в безвозмездное бессрочное пользование земельного участка прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                   М. В. Юршо