Дело № 2-5519/11                                                                            Великий Новгород

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Соколова С.Б., при секретаре Фатьяновой Л.О., с участием истца Кузиной Л.В., третьего лица Кузиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кузина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения- <адрес> (далее Квартира №) в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, в котором самовольно выполнена перепланировка без соответствующих согласований.

В судебном заседании Кузина Л.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Кузина О.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кузины Л.В. и О.В. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) Квартиры №.

Судом также установлено из комплексного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире туалет объединен с кладовой, в образовавшемся едином помещении оборудован совмещенный санузел с душевой кабиной, раковиной и унитазом. Несущие конструкции не затронуты.

В заключении указано, что акт освидетельствования скрытых работ по выполнению гидроизоляции пола в санузле представлен, сохранить Квартиру № в перепланированном состоянии возможно.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - Квартире №, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузиной Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру № в <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры: в квартире туалет объединен с кладовой, в образовавшемся едином помещении оборудован совмещенный санузел с душевой кабиной, раковиной и унитазом, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты> прихожая - <данные изъяты> санузел - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий            С.Б. Соколов