Дело № 2-5385 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Хухры Н.В. при секретаре Яковлевой Е.В. с участием представителя истцов Васильева М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева Н.А. Дергачевой Т.П. и Дергачевой А.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Дергачев Н.А., Дергачева Т.П. и Дергачева А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры "..." в доме "..." корпус "..." по "..." в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указали, что в квартире была произведена перепланировка: с устройством санузла за счет прихожей, с устройством дверного проема между кухней и жилой комнатой, увеличение кладовой за счет переноса перегородки в жилой комнате. Несущие конструкции при перепланировке не затронуты. В судебное заседание истцы Дергачев Н.А., Дергачева Т.П. и Дергачева А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов Васильев М.В., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира №"..." общей площадью "..." кв.м, жилой -"..." кв.м, в доме "..." корпус "..." по "..." в Великом Новгороде принадлежит на праве долевой собственности Дергачеву Н.А., Дергачевой Т.П. и Дергачевой А.Н. на основании договора купли-продажи от "..." года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "..." года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии "..." выданными Управлением федеральной регистрационной службы по Новгородской области. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "..." года следует, что перепланировку квартиры с устройством санузла за счет прихожей, с устройством дверного проема между кухней и жилой комнатой, увеличение кладовой за счет переноса перегородки в жилой комнате сохранить возможно. Из комплексного заключения "..." от "..." Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода следует, что в процессе перепланировки в квартире увеличена площадь санузла за счет присоединенияк нему части коридора, в перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату устроен входной проем, немного увеличена площадь существующей кладовой. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение после самовольно выполненной перепланировки возможно при выполнении требований о наличии выполненной гидроизоляции пола в санузле, предоставлением акта освидетельствования соответствующих скрытых работ. В судебном заседании установлено, что согласно акта на скрытые работы от "..." гидроизоляция пола в санузле соответствует рабочим чертежам и разрешено выполнить устройство цементно-песчаной стяжки. Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по "..." по состоянию на "...", после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м. Поскольку установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: Великий Новгород "..." дом "..." корпус "..." квартира "..." касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан, произведена с учетом требований СНиП, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Дергачева Н.А. Дергачевой Т.П. и Дергачевой А.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру № "..." в доме "..." корпус "..." по "..." в Великом Новгороде, кадастровый номер "...", в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, с устройством санузла за счет прихожей, с устройством дверного проема между кухней и жилой комнатой, увеличение кладовой за счет переноса перегородки в жилой комнате со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: Н.В. Хухра