Дело № 2-5833/2011                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2011 года            Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Надеждиной Ц.В.,

с участием истицы Бендер А.В.,

третьего лица Бендера А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендер А.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бендер А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В обоснование иска указала, что в данном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка: демонтирован стенной шкаф в прихожей, изменена конфигурация одной комнаты. Несущие конструкции при этом не затронуты, произведенные работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы соседей, в связи с чем, истица просит сохранить квартиру в перепланированном виде.

Определением суда от 23 сентября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Бендер А.Н., проживающий в спорной квартире.           

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по указанным в заявлении мотивам.

Третье лицо Бендер А.Н. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации В.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Бендер А.В. проживает в квартире <адрес>. Вместе с ней в данной квартире проживает Бендер А.Н., что подтверждается справкой о регистрации РКЦ №,21 от 20.09.2011 г.

В указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка в виде демонтажа стенного шкафа и изменения конфигурации комнаты.

С учетом произведенной перепланировки составлен технический паспорт квартиры.

Как следует из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от 31 августа 2011 года, сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с увеличением прихожей, за счет жилой комнаты, с демонтажом кладовой и переносом дверного проема - возможно.

Согласно комплексному заключению № от 15 сентября 2011 года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, в квартире демонтирован стенной шкаф в прихожей, изменена конфигурация одной комнаты. Новая перегородска выполнена из ДВП по деревянному каркасу. Несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> после самовольно выполненной перепланировки - возможно.

Принимая во внимание, что перепланировка жилого помещения касается только названного жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы иных лиц, помимо проживающих в спорной квартире, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд, исходя из положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает требования Бендер А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих возможность сохранения жилого помещения в перепланированном виде, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бендер А.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии после выполненной перепланировки с увеличением площади прихожей за счет демонтажа стенного шкафа и изменения конфигурации комнаты, со следующими измененными техническими характеристиками: площадь прихожей 8,5 кв.м., площадь жилой комнаты № в техническом паспорте - 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий              И.В. Щеглов